1/10

$400 000

250 $/մ²

1600 մ²44-я улица Ахтанака · Հաղթանակ · Մալաթիա-Սեբաստիա · Երևան

գերագնահատված67%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$46/մ²$261/մ²

70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 740 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Malatia-Sebastia Akharnak District Land for Sale Երևանի Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում՝ Ախթանակ թաղամասում, վաճառվում է ընդարձակ հողատարածք՝ գործող կառուցապատմամբ և հանգստի համար նախատեսված գոտիներով։ • Հողատարածքի մակերես՝ 1,600 քմ • Կառույցի մակերես՝ 142.5 քմ Տարածքը ներառում է՝ Խոհանոցային գոտի Պրոֆեսիոնալ, լիարժեք կահավորված խորովածի գոտի Ընդարձակ հյուրասենյակ՝ հանգստի և ժամանցի համար Հողատարածքն ունի նաև կառուցապատման լայն հնարավորություններ։ Հնարավոր է իրականացնել մի քանի առանձնատների կամ քոթեջների կառուցման նախագիծ՝ ստեղծելով առանձնացված հանգստի համալիր, մասնավոր ժամանցի գոտի կամ փոքրիկ քաղաքամերձ հանգստյան նախագիծ։ Տարածքը հետաքրքիր հնարավորություն է ինչպես սեփական հանգստի վայր ունենալու, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով օգտագործելու համար։ Արժեք՝ $400,000

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ15784՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ31մոտակա՝ 99 մ

Նախատեսվող մետրո1.4 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ476 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան910 մ220 կՎ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։