Պատվիրել ծառայություն
1/15

$11 107,41/ամիս

16 $/մ²/ամիս
700 մ²Մարտիրոս Սարյանի փողոց 3, Թաիրով · Փարաքար
գերագնահատված91%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$3/մ²$23/մ²
57 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.5 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Տրվում է վարձակալության բազմաֆունկցիոնալ երեք հարկանի անշարժ գույք, այն ունի 10 + սենյակ, 6 սանհանգույց, 75 քմ ձմեռային զրուցարան, 26 քմ ամառային զրուցարան, 120 քմ արտադրական տարածք, որը կարող էր ձևափոխվել ըստ հաճախորդի ցանկության, 400 քմ այգի, 20,25 կՎ արևային կայան, 8 մեքենայի կայանատեղի, ջեռուցումը' Բաքսի համակարգով, 5 օդորակիչ։Առավել մանրամասն տեղեկությունների համար զանգահարեք։ A three-storey multifunctional property is available for rent. The property features: More than 10 rooms 6 bathrooms 75 m winter lounge 26 m summer lounge 120 m production area, which can be adapted or redesigned to meet the tenant's requirements 400 m landscaped garden 20.25 kW solar power system Parking for 8 vehicles Baxi central heating system 5 air-conditioning units For further information or to arrange a viewing, please contact us. Сдаётся в аренду трёхэтажное многофункциональное здание. Характеристики объекта: Более 10 комнат 6 санузлов Зимняя гостиная площадью 75 м Летняя гостиная площадью 26 м Производственное помещение площадью 120 м, которое может быть переоборудовано в соответствии с пожеланиями и потребностями арендатора Благоустроенный сад площадью 400 м Солнечная электростанция мощностью 20,25 кВт Парковка на 8 автомобилей Система отопления Baxi 5 кондиционеров Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь по указанному телефону.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.5 կմ
Նախատեսվող մետրո3.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.7 կմՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ549 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան730 մ220 կՎ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին8 $/մ²/ամիսՓարաքար · Վարձ · Կոմերցիոն · n=25

Տեղանք

Մետրո5.4 կմ
Մոտակա դպրոցը1.3 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)224 մ
Զբոսայգի1.9 կմ
Հիվանդանոց1.8 կմ
Խանութ68 մ
Դեղատուն289 մ
Բուհ3.1 կմ
Քայլելիություն20/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն879 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցՍարյան փողոց18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ16/100մոտակա մայրուղի՝ 168 մ
Խզվածք2.7 կմ
Գերեզմանատուն548 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք260 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)37%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,37
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026