Պատվիրել ծառայություն

$173 893,9

2 760 $/մ²
2 սեն. · 63 մ² · 5/6 հարկулица Геворга Эмина · Կենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 439/մ²$7 842/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 129 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 63.2 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարան՝ եզակի նախագծով, բարձր առաստաղներով, արևոտ դիրքով գերազանց բնակելի համալիրում։ Ունի բաց պատշգամբ, գտնվում է Անթառայնում, կասկադից քայլով հասանելի հեռավորության վրա, նորակառույցի 5/6 հարկում, պատշգամբը բաց է, տան տակ կա երկհարկանի կայանատեղի։ Տարածքում առկա է ողջ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքը՝ մոտակայքում է գտնվում Կասկադ Ռոյալ ռեստորանը, դեղատուն, գեղեցկության սրահ, սրճարան և այլն։ Շենքն ունի բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը՝ շինարարության ավարտի վկայական, սեփականության իրավունք, տան գազաֆիկացում, առկա են բոլոր անհրաժեշտ հաղորդակցությունները։ Մենք ունենք նաև Վերանորոգման ընկերություն, որը կարող է կատարել վերանորոգում կարճ ժամկետներում՝ ըստ ձեր դիզայնի պարամետրերի, հարմարվողական գներով։ Առկա է նաև այլ քառակուսի մետրաժ, որը կարելի է տեսնել իմ պրոֆիլում։ Մանրամասն տեղեկությունների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով։ Բնակարանի լուսանկարները որևէ հարթակում տեղադրելը խստիվ արգելվում է։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է բնակարանի վերջնական արժեքի 2%-ը։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9424՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ36մոտակա՝ 111 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի591 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 444 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 639
Գնահատված վարձ$1 261/ամիս
Եկամտաբերություն8.7%

Տեղանք

Մետրո493 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց529 մ
Տրանսպորտ (մետրո)494 մ
Զբոսայգի345 մ
Հիվանդանոց897 մ
Խանութ186 մ
Դեղատուն179 մ
Բուհ368 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ48/100
Ենթակառուցվածք26/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԱյլ
Բարձրություն1082 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~615 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք196 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.08.2026