1/22

$2 000/ամիս

7 սեն.Վարդաշենի 5-րդ փողոց 22 · Էրեբունի · Երևան

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԵվրո

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Տրվում է վարձով 7 սենյականոց առանձնատուն Գտնվում է Էրեբունիում Թանգարանի հարևանությամբ 2 հարկ 6 ննջասենյակ 5 սանհանգույց 200 ք/մ բնակելի Ունի բակ 200 ք\մ (Բակում կա 2 սենյականոց առանձին տուն իր սանհանգույցով) Տունը հագեցած է անհրաժեշտ գույքով և տեխնիկայով Բաքսի համակարգ, օդորակիչ Վարձ` $2,000/ամիս (երկարաժամկետ) Երաշխիքային գումար (դեպոզիտ) ՝ 1 ամսվա չափով Միջնորդավճար՝ 50% Լրացուցիչ հարցերի կամ դիտելու համար զանգահարեք / գրեք՝ Whatsapp

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ464՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 359 մ

Նախատեսվող մետրո1.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի3.6 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան180 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 53/100

Մետրո2.8 կմ

Մոտակա դպրոցը484 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)286 մ

Զբոսայգի318 մ

Հիվանդանոց1.3 կմ

Խանութ16 մ

Դեղատուն383 մ

Բուհ3.4 կմ

Քայլելիություն49/100

Տրանսպորտ67/100

Ենթակառուցվածք49/100

Օբյեկտ 500մ20

Դպրոց 1կմ5

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՎարդաշենԹաղամաս

Բարձրություն1014 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցՎարդաշենի 5-րդ փողոց15 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ1/100մոտակա մայրուղի՝ 197 մ

Խզվածք842 մ

Բարձր լարման գիծ73 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն74 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0624-0014

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես352 մ²

Կառուցապատման տոկոս63%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր7որից բնակելի՝ 7

Կառուցապատման հետք222 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,63

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026