Պատվիրել ծառայություն
1/14

$250 000

50 $/մ²
5000 մ²40.526828, 44.429262, Արագածոտնի մարզ · Եղիպատրուշ
շուկայականից ցածր23%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$9/մ²$67/մ²
50 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

ԲԱՑԱՌԻԿ ՆԵՐԴՐՈՒՄԱՅԻՆ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔ «ՄԱՅԼԵՐ» (MYLER MOUNTAIN RESORT) ՃՈՊԱՆՈՒՂՈՒ ՄՈՏ Վաճառվում է 5000 քմ մակերեսով թանկարժեք և հեռանկարային հողատարածք Ապարանի տարածաշրջանում՝ Եղիպատրուշ գյուղի հարևանությամբ, «Մայլեր» ժամանակակից լեռնադահուկային համալիրի և ճոպանուղու անմիջական հարևանությամբ: Գույքի հիմնական առավելություններն ու պայմանները․ Մակերես և Գին․ 5000 քմ 50$ / 1 քմ (Ընդհանուր՝ 250,000$) : Կոմունիկացիաներ․ Խմելու ջուրը և էլեկտրաէներգիան (հոսանքը) առկա են / հասանելի են տարածքում, ինչը զգալիորեն հեշտացնում է շինարարական և կառուցապատման աշխատանքները: Ռազմավարական դիրք․ Գտնվում է Ծաղկունյաց լեռնաշղթայի ստորոտում՝ անմիջապես ճոպանուղու կողքին: Ապահովված է մաքուր լեռնային օդով և չքնաղ բնությամբ: Բարձր եկամտաբերություն (ROI) ․ Արագ զարգացող և տարվա բոլոր եղանակներին ակտիվ տուրիստական կենտրոն է: Իդեալական է պրեմիում հյուրանոցի, քոթեջային ավանի, B& B-ի, ռեստորանի կամ ժամանցի համալիրի համար: Անկրկնելի տեսարան․ Տարածքից բացվում է ուղիղ տեսարան դեպի լեռները, դահուկուղիները և շրջակա անտառաշերտը: Բազմաֆունկցիոնալություն․ Գերազանց ընտրություն է ինչպես խոշոր բիզնես նախագծերի, այնպես էլ առանձնահատուկ առանձնատան կամ ամառանոցային համալիրի համար:

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան22.2 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)5.3 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին65 $/մ²Եղիպատրուշ · Վաճառք · Հողատարածք · n=63

Տեղանք

Բարձրություն1824 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Ջրային ֆոնդի հողերԱյլ ջրային հողեր
Կատեգորիա (ռեեստր)Ջրային ֆոնդի հողերԱյլ ջրային հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026