1/2$165 590,33
4 140 $/մ²շուկայականից բարձր16%
Բացել senyak.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 119 մ շառավղում$1 869/մ²$10 613/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Նկարագրություն
Բնակարանը գտնվում է փոքր կեմտրոնում,Օպերայի հարևանությամբ, Առկա է գույք տեխնիկա, Հարմար է նաև վարձակալության տրամադրելու համար, Մանրամասների համար զանգահարել։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8215՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 89 մ
Նախատեսվող մետրո348 մ
Նոր կանաչ գոտի704 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 571 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 593
Գնահատված վարձ$800/ամիս
Եկամտաբերություն5.8%
Տեղանք
Մետրո540 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց286 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)154 մ
Զբոսայգի111 մ
Հիվանդանոց117 մ
Խանութ17 մ
Դեղատուն72 մ
Բուհ368 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք63/100
Օբյեկտ 500մ32
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1015 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարշալ Բաղրամյան պողոտա29 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ86/100մոտակա մայրուղի՝ 28 մ
Խզվածք165 մ
Բարձր լարման գիծ2.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.2 կմ
Կոդ01-006-0036-0605
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 033 մ²
Կառուցապատման տոկոս82%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)56
Կառուցապատման հետք1 663 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,82