1/4$1 300 000
4 561 $/մ²գերագնահատված40%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 247 մ շառավղում$1 035/մ²$5 345/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր17
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Երևանի լավագույն նորակառույցներից մեկում վաճառվում է 285 ք․մ մակերեսով պենտհաուս ։ Պենտհաուսը նոր է վերանորոգվել դիզայներական ոճով, հագեցած է թանկարժեք կահույքով և տեխնիկայով , ունի եռակողմ դիրք ՝ Մասիս սարի և Երևան քաղաքի տեսարանով ։ Առկա է 2 ընդարձակ տեռասա, որոնցից մեկում առկա է խոհանոց , բարբիքյու զոնա և հանգստի հատված ։ Բնակարանում գործում է անհատական ջեռուցման և հովացման համակարգ , ունի առանձին կաթսայատուն ։ Առկա է նաև 2 ավտոկայանտեղի հավելավճարով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ2610՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 126 մ
Նախատեսվող մետրո732 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ125 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 248 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 582
Գնահատված վարձ$4 751/ամիս
Եկամտաբերություն4.39%
Տեղանք
գնահատական 45/100Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 80 հիմնական դպրոց Վաղարշ Վաղարշյանի անվան645 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)188 մ
Զբոսայգի541 մ
Հիվանդանոց374 մ
Խանութ108 մ
Դեղատուն142 մ
Բուհ1.6 կմ
Կենտրոն2.0 կմ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1010 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԾիծեռնակաբերդի խճուղի135 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ38/100մոտակա մայրուղի՝ 125 մ
Խզվածք357 մ
Բարձր լարման գիծ551 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Կոդ01-007-0282-0122
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես6 583 մ²
Կառուցապատման տոկոս89%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)610
Կառուցապատման հետք5 881 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)11,61