1/12$650 000
5 909 $/մ²գերագնահատված73%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 95 մ շառավղում$1 554/մ²$7 340/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Calidez» անշարժ գույքի գործակալությունը ՎԱՃԱՌՔԻ է առաջարկում 3 սենյականոց (ձևափոխված) էլիտար, ընդարձակ և լուսավոր բնակարան Կենտրոն վարչական շրջանի սրտում՝ Մաշտոցի պողոտայում։ ՄԱՇՏՈՑԻ ՊՈՂՈՏԱ / ԿԵՆՏՐՈՆ / ՍՏԱԼԻՆՅԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ / 110 ՔՄ / ԵՎՐՈՎԵՐԱՆՈՐՈԳՎԱԾ Բնակարանը գտնվում է քարե ստալինյան նախագծի շենքում, ունի 110 քմ ընդարձակ մակերես և բարձր առաստաղներ (3 + մ) ։ Բնակարանում կատարված է բարձրորակ եվրովերանորոգում՝ օգտագործելով modern և որակյալ շինանյութեր, փոխված են բոլոր ցանցերն ու կոմունիկացիաները։ Ունի գերազանց, ֆունկցիոնալ և մտածված պլանավորում՝ ընդարձակ ու լուսավոր հյուրասենյակ, 2 հարմարավետ ննջասենյակ, առանձնացված խոհանոցային հատված և պատշգամբ։ Քարե շենքի և ստալինյան նախագծի շնորհիվ բնակարանն ունի գերազանց ձայնամեկուսացում և ջերմամեկուսացում։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ11321՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 36 մ
Նախատեսվող մետրո157 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 417 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 553
Գնահատված վարձ$1 933/ամիս
Եկամտաբերություն3.57%
Տեղանք
Մետրո683 մ
Մոտակա դպրոցըԱզատ դպրոց62 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)184 մ
Զբոսայգի184 մ
Հիվանդանոց152 մ
Խանութ90 մ
Դեղատուն15 մ
Բուհ274 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ66
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն999 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՊուշկինի փողոց20 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ85/100մոտակա մայրուղի՝ 30 մ
Խզվածք488 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Կոդ01-006-0420-0049
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես647 մ²
Կառուցապատման տոկոս88%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)18
Կառուցապատման հետք571 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,88


_600x460.jpg)




