Պատվիրել ծառայություն
1/13

$380 000

4 270 $/մ²
5 սեն. · 89 մ² · 2/4 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված34%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 157/մ²$6 400/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 141 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ բնակարան Երևանի սրտում՝ Թումանյան և Հանրապետության փողոցների խաչմերուկում (առաջին գիծ): Մուտքը Թումանյան փողոցից է, բոլոր պատուհանները նայում են դեպի ընդարձակ բակ, ինչը երաշխավորում է լռություն քաղաքի կենտրոնում: Շենքի հարևանությամբ են գտնվում Օղակաձև զբոսայգին, Շախմատի տունը, Wellness կենտրոններ, դպրոցներ և 24/7 սուպերմարկետներ:\nԲնակարանի Առավելությունները\n•\tՄակերես և Բարձրություն: 89 քմ, 2-րդ հարկ: 4 մետր բարձրությամբ առաստաղները և 3 մետրանոց պատուհաններ\n•\tՀատակագիծ: 6 սենյակ (նախասրահ, հյուրասենյակ, ճաշասրահ, 3 ննջարան), խոհանոց և 2 սանհանգույց:\n•\tՎերանորոգում: Կապիտալ վերանորոգված է՝ համադրելով որակյալ կաղնու մանրահատակը և նրբաճաշակ սալիկապատումը:\n•\tԲնակարանը հեշտությամբ կարող է բաժանվել 2 առանձին բնակարանի:\nՀարմար է թե՛ բնակության, թե՛ բիզնես նպատակների համար (պատրաստի հոստել, ատամնաբուժարան, գրասենյակ): Բակում առկա է ազատ կայանատեղի: Լուսանկարներում ներկայացված են ինչպես դատարկ վիճակը, այնպես էլ դիզայներական հնարավոր լուծումները:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ564՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 120 մ
Նախատեսվող մետրո567 մ
Նոր կանաչ գոտի756 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 182 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 343
Գնահատված վարձ$1 391/ամիս
Եկամտաբերություն4.39%

Տեղանք

գնահատական 81/100
Մետրո581 մ
Մոտակա դպրոցըԼեվոն Շանթի Անվան Թիվ 4 Հիմնական Դպրոց233 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)82 մ
Զբոսայգի22 մ
Հիվանդանոց336 մ
Խանութ164 մ
Դեղատուն156 մ
Բուհ303 մ
Կենտրոն804 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք78/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1004 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԽանջյան փողոց6 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ100/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կադաստրային հողակտոր

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0174-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս39 684 մ²
Կառուցապատման խտություն1%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026