$250 000
3 425 $/մ²գերագնահատված55%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 187 մ շառավղում$1 353/մ²$3 425/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Լյուքս բնակարան՝յուրահատուկ դիզայներական ոճով Բնակարանն ամբողջովին կահավորված է, վաճառվում է անհրաժեշտ գույքով և տեխնիկայով, առկա է ջեռուցում, տաք և սառը ջուր, օդորակիչ, ջրի բաք, աման լվացող սարք, գազօջախ, միկրոալիքային վառարան, գերարագ Wi-Fi: Բնակարանում կա հանգստի գոտի՝ հարմարավետ գրադարանով՝ առօրյա հոգսերից հետո ընթերցանությամբ զբաղվելու համար: Կա խմիչքների համար նախատեսված բար: Պատշգամբից բացվում է աննկարագրելի տեսարան դեպի Մասիս սար և Երևան քաղաք: Մոտակայքում կա դպրոց և մանկապարտեզ, գտնվում է Megamall հիպերմարկետի մոտ: Ինչպես նաև դեղատունը և առօրյա գնումների խանութը հենց շենքի կողքն են: Բնակարանի վրա աշխատել է պրոֆեսիոնալ թիմ՝ այն բնակվելու համար մաքսիմալ հարմարավետ և էսթետիկ դարձնելու համար։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ516՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 240 մ
Նախատեսվող մետրո488 մ
Նոր կանաչ գոտի586 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 212 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 149
Գնահատված վարձ$1 121/ամիս
Եկամտաբերություն5.38%
Տեղանք
Մետրո4.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց157 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)95 մ
Զբոսայգի466 մ
Հիվանդանոց612 մ
Խանութ50 մ
Դեղատուն134 մ
Բուհ320 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1341 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆելսոն Ստեփանյան փողոց47 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք701 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն863 մ
Կոդ01-008-0005-0151
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 211 մ²
Կառուցապատման տոկոս65%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)59
Կառուցապատման հետք788 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,25