Պատվիրել ծառայություն

$172 261,73

1 794 $/մ²
2 սեն. · 96 մ² · 1/7 հարկԱյգեձորի փողոց 78, Երևան · 2 սեն.
թերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 407/մ²$4 465/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 216 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան՝ 3 սենյակի հարմարեցված, Այգեձոր թաղամասում Բնակարանը վաճառվում է սեփականատիրոջ կողմից։ Շենքը շահագործման է հանձնվել 2010 թվականին։ Բնակարանն առանձնանում է հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագծով։ Առկա փակ պատշգամբը՝ լոջան, կարող է ծառայել որպես լրացուցիչ ննջասենյակ, աշխատասենյակ կամ հանգստի անկյուն՝ ըստ նոր սեփականատիրոջ նախընտրության։ Բնակարանի հիմնական առավելությունները՝ Բաց և ընդարձակ պատշգամբ Փակ պատշգամբ՝ լոջա, որը հնարավոր է օգտագործել որպես ննջասենյակ կամ աշխատասենյակ Անհատական ջեռուցման համակարգ Վաճառվում է ամբողջական գույքով և տեխնիկայով Գեղեցիկ տեսարան դեպի Համալիրի այգի Հարմարավետ և գործնական հատակագիծ Բնակարանը հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով օգտագործելու համար։ Գույքի և տեխնիկայի առկայությունը հնարավորություն է տալիս առանց լրացուցիչ մեծ ծախսերի անմիջապես տեղափոխվել և բնակվել։ Հարմարավետ բնակարան, ընդարձակ պատշգամբներ և գեղեցիկ տեսարան՝ Այգեձորի պահանջված թաղամասում։ Продается 2-комнатная квартира, переоборудованная в 3-комнатную, в районе Айгедзор Квартира продается собственником. Здание введено в эксплуатацию в 2010 году. Квартира отличается удобной и функциональной планировкой. Существующий закрытый балкон, лоджия, может служить дополнительной спальней, кабинетом или зоной отдыха по желанию нового владельца. Основные преимущества квартиры: Просторный балкон Закрытый балкон, лоджия, который может использоваться как спальня или кабинет Индивидуальная система отопления Продается с полной мебелью и бытовой техникой Прекрасный вид на сад комплекса Удобная и практичная планировка Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. Наличие квартиры и бытовой техники позволяет сразу же въехать и жить без дополнительных крупных расходов. Комфортабельная квартира, просторные балконы и прекрасный вид в престижном районе Айгедзор. 2-room apartment for sale, adapted to 3 rooms, in Aygedzor district The apartment is being sold by the owner. The building was put into operation in 2010. The apartment is distinguished by a comfortable and functional layout. The existing closed balcony, the loggia, can serve as an additional bedroom, study or relaxation area, according to the new owner's preference. The main advantages of the apartment: Open and spacious balcony Closed balcony, the loggia, which can be used as a bedroom or study Individual heating system Sold with complete furniture and appliances Beautiful view of the Complex's garden Comfortable and practical layout The apartment is a suitable option for both personal residence and investment purposes. The presence of property and appliances allows you to immediately move in and live without additional large expenses. Comfortable apartment, spacious balconies and beautiful views in the sought-after district of Aygedzor.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4615՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 121 մ
Նախատեսվող մետրո586 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 451 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=658
Գնահատված վարձ$2 113/ամիս
Եկամտաբերություն14.72%

Տեղանք

Մետրո556 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան601 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)195 մ
Զբոսայգի130 մ
Հիվանդանոց207 մ
Խանութ164 մ
Դեղատուն207 մ
Բուհ498 մ
Քայլելիություն52/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք53/100
Օբյեկտ 500մ24
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1032 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱյգեձորի փողոց59 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք343 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0136-0042
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 674 մ²
Կառուցապատման տոկոս53%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)58
Կառուցապատման հետք893 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,53
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026