Պատվիրել ծառայություն

$149 000

931 $/մ²
3 սեն. · 160 մ²Մինաս Ավետիսյանի փողոց · Քանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
շուկայականից ցածր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$449/մ²$3 212/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 770 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր1
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Քանաքեռ-Զեյթուն Առաջին գիծ Առանձնատուն՝ կոմերցիոն պոտենցիալով Վաճառվում է սեփական տուն Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանում՝ առաջին գծում։ Այս գույքի հիմնական առավելությունը հենց տեղադրությունն ու կոմերցիոն օգտագործման հնարավորությունն է։ Առաջին գծի շնորհիվ այն կարելի է դիտարկել ոչ միայն որպես բնակելի տուն, այլ նաև որպես տարբեր տեսակի բիզնես գործունեության համար հետաքրքիր տարածք։ Հողատարածք՝ 160 քմ Գույքը կարող է հարմար լինել գրասենյակի, սպասարկման ոլորտի, գեղեցկության կենտրոնի, ուսումնական կենտրոնի, բժշկական կամ այլ կոմերցիոն գործունեության համար՝ համապատասխանեցնելով տարածքը տվյալ բիզնեսի պահանջներին։ Միաժամանակ այն պահպանում է նաև բնակելի օգտագործման հնարավորությունը։ Առաջին գիծ + սեփական հողատարածք + կոմերցիոն օգտագործման պոտենցիալ՝ համադրություն, որը հատկապես արժեքավոր է քաղաքի ակտիվ հատվածներում։ Մանրամասների և դիտման համար՝ զանգահարեք։. Канакер-Зейтун Первая линия Дом с коммерческим потенциалом Продаётся частный дом в Канакер-Зейтуне, расположенный непосредственно на первой линии. Главная ценность этого объекта — его локация и возможность коммерческого использования. Недвижимость можно рассматривать не только как жилой дом, но и как объект для размещения бизнеса. Земельный участок — 160 м. В зависимости от концепции и необходимых согласований объект может быть интересен под офис, сферу услуг, салон, учебный центр, медицинское направление или другой коммерческий формат. При этом сохраняется возможность использования недвижимости в качестве частного дома. Первая линия, собственная земля и коммерческий потенциал делают этот объект особенно интересным для покупателя, который ищет недвижимость не только для проживания, но и для бизнеса. Для дополнительной информации и организации просмотра — звоните.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ395՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 203 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի440 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ625 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 200 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Տուն · n=43
Գնահատված վարձ$1 578/ամիս
Եկամտաբերություն12.71%

Տեղանք

Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցը405 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)181 մ
Զբոսայգի119 մ
Հիվանդանոց349 մ
Խանութ26 մ
Դեղատուն177 մ
Բուհ922 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք70/100
Օբյեկտ 500մ38
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1280 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~760 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄինաս Ավետիսյան 4-րդ փողոց37 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն281 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0211-0022
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես447 մ²
Կառուցապատման խտություն68%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.08.2026