Պատվիրել ծառայություն

$155 000

2 067 $/մ²
3 սեն. · 75 մ² · 4/5 հարկԱրամ Խաչատրյան փողոց, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 041/մ²$3 476/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 147 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

**Վաճառվում է 3 սենյականոց լուսավոր բնակարան Արաբկիր վարչական շրջանում՝ Արամ Խաչատրյան փողոցում** **Հասցե՝** Արաբկիր, Արամ Խաչատրյան փողոց Բնակարանը գտնվում է քարե, 5 հարկանի շենքի 4-րդ հարկում, որը համարվում է ամենանախընտրելի տարբերակներից՝ ոչ առաջին, ոչ վերջին հարկ։ Բնակարանի տվյալները՝ • 3 սենյակ • Մակերես՝ 74.28 քմ • Քարե շենք • 4/5 հարկ • Բաց պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարանով դեպի կանաչապատ, հանգիստ և խաղաղ բակ Հարմարություններ՝ Գազ Մշտական ջուր Էլեկտրաէներգիա Անհատական ջեռուցման համակարգ (Baxi) Բնակարանը գտնվում է մաքուր պետական վիճակում, ինչը նոր սեփականատիրոջը հնարավորություն է տալիս իրականացնել վերանորոգումն ու ինտերիերի ձևավորումը՝ ամբողջությամբ սեփական ճաշակին և նախասիրություններին համապատասխան։ Տեղակայված է հարմարավետ վայրում՝ կանգառների, խանութների, դպրոցների և առօրյա անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքների անմիջական հարևանությամբ։ Գինը՝ 135,000 ԱՄՆ դոլար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6827՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 44 մ
Նախատեսվող մետրո446 մ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 474 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 631
Գնահատված վարձ$1 092/ամիս
Եկամտաբերություն8.45%

Տեղանք

Մետրո713 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց 145189 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)220 մ
Զբոսայգի350 մ
Հիվանդանոց212 մ
Խանութ31 մ
Դեղատուն76 մ
Բուհ517 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ81/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1119 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ53/100մոտակա մայրուղի՝ 37 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ282 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026