Պատվիրել ծառայություն

$350 000

3 սեն.Տիգրան Պետրոսյան փողոց 10/5, Երևան · Դավթաշեն 4-րդ · Դավթաշեն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Rassian and english text is below Գինը պայմանավորված է հրատապ վաճառքի անհրաժեշտությամբ Վաճառվում է նորկառույց, չբնակեցված, գերազանց վիճակում գտնվող տուն, հագեցած կոմունալ բոլոր հնարավորություններով։ Ձայնա և ջերմամեկուսացված, սեյսմակայուն, համապատասխանում է շինարարական բոլոր հնարավոր չափանիշներին։ Տան 3֊րդ հարկը հարթ, օգտագործվող տանիք է։ Թաղամաս մուտքը արգելափակոցով (шлагбаум) ։ Ճանապարհը ասֆալտապատված և լուսավոր։ Իդեալական տարբերակ է բոլոր նրանց համար, ովքեր ցանկանում են պարզապես "դուռը բացել ու ապրել"։ Տան մեջ չկա կատարելու ոչ մի աշխատանք։ Մնացած տեղեկությունների համար զանգահարել։ Цена обусловлена необходимостью срочной продажиПродаётся новопостроенный, не заселённый дом в отличном состоянии, оснащённый всеми возможными коммунальными удобствами. Дом звуко- и теплоизолирован, сейсмоустойчив и соответствует всем возможным строительным нормам. 3-й этаж дома — это ровная, эксплуатируемая кровля. Въезд в район оборудован шлагбаумом. Дорога асфальтирована и освещена. Идеальный вариант для тех, кто хочет просто «открыть дверь и жить». В доме нет никаких работ, которые требуется выполнить. За дополнительной информацией звоните. The price is set due to the necessity of an urgent sale A newly built, uninhabited house in excellent condition is for sale, equipped with all possible utilities. It is sound- and heat-insulated, earthquake-resistant, and meets all possible construction standards. The 3rd floor of the house is a flat, usable rooftop. The entrance to the neighborhood has a barrier (uñak6aym) The road is asphalted and illuminated. An ideal option for anyone who simply wants to "open the door and live." There is no work required inside the house. For further information, please call.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6412՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 235 մ
Նախատեսվող մետրո251 մ
Նոր կանաչ գոտի2.3 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ438 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ220 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան110 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No.192218 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)37 մ
Զբոսայգի303 մ
Հիվանդանոց575 մ
Խանութ71 մ
Դեղատուն87 մ
Բուհ353 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք53/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
ԹաղամասԴավթաշեն 4-րդԹաղամաս
Բարձրություն1129 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիգրան Պետրոսյանի փողոց16 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 21 մ
Խզվածք3.0 կմ
Բարձր լարման գիծ439 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն852 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0106-0628
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես70 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք70 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026