$500 000
2 841 $/մ²գերագնահատված26%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 153 մ շառավղում$1 471/մ²$4 515/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 4 սենյականոց լուսավոր և գեղեցիկ բնակարան Արաբկիր համայնքում՝ Երազ բնակելի համալիրում, Ադոնցի փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի նորակառույց մոնոլիտ շենքի 8-րդ հարկում, որի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 176 քմ։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոված է, կահավորված է գեղեցիկ և նորաոճ, ապահովված է անհրաժեշտ տեխնիկայով և անհրաժեշտ պարագաներով: Հատակը երեսպատված է մանրահատակով և սալիկներով: Առկա է 2 լոգասենյակ, որոնք սալիկապատված են, հագեցած են սանտեխնիկայով, տեղադրված է վաննա և լոգախցիկ: Բնակարանն ունի 2 բաց պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարաններով։ Շենքն ապահովված է բարձրորակ վերելակով, ունի անվտանգության համակարգ: Բակը բարեկարգ է, կա խաղահրապարակ: Մոտակայքում են գտնվում անհրաժեշտ բոլոր խանութները, մանկապարտեզը, դպրոցը և տրանսպորտի կանգառները։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ388՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 101 մ
Նախատեսվող մետրո742 մ
Նոր կանաչ գոտի203 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ129 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 248 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 239
Գնահատված վարձ$2 240/ամիս
Եկամտաբերություն5.38%
Տեղանք
գնահատական 58/100Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԷվրիկա166 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)467 մ
Զբոսայգի182 մ
Հիվանդանոց303 մ
Խանութ121 մ
Դեղատուն17 մ
Բուհ810 մ
Կենտրոն4.1 կմ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ47/100
Ենթակառուցվածք54/100
Օբյեկտ 500մ25
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1212 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՆիկողայոս Ադոնցի փողոց21 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ642 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Կոդ01-003-0313-0153
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես10 281 մ²
Կառուցապատման տոկոս67%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր8որից բնակելի՝ 8
Կառուցապատման հետք6 885 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,67






