Պատվիրել ծառայություն

$500 000

2 841 $/մ²
4 սեն. · 176 մ² · 8/9 հարկԱրաբկիր · Երևան
գերագնահատված32%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 351/մ²$4 515/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 101 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց լուսավոր և գեղեցիկ բնակարան Արաբկիր համայնքում՝ Երազ բնակելի համալիրում, Ադոնցի փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի նորակառույց մոնոլիտ շենքի 8-րդ հարկում, որի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 176 քմ։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոված է, կահավորված է գեղեցիկ և նորաոճ, ապահովված է անհրաժեշտ տեխնիկայով և անհրաժեշտ պարագաներով: Հատակը երեսպատված է մանրահատակով և սալիկներով: Առկա է 2 լոգասենյակ, որոնք սալիկապատված են, հագեցած են սանտեխնիկայով, տեղադրված է վաննա և լոգախցիկ: Բնակարանն ունի 2 բաց պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարաններով։ Շենքն ապահովված է բարձրորակ վերելակով, ունի անվտանգության համակարգ: Բակը բարեկարգ է, կա խաղահրապարակ: Մոտակայքում են գտնվում անհրաժեշտ բոլոր խանութները, մանկապարտեզը, դպրոցը և տրանսպորտի կանգառները։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ407՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 188 մ
Նախատեսվող մետրո717 մ
Նոր կանաչ գոտի288 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ212 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 155 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 068
Գնահատված վարձ$2 112/ամիս
Եկամտաբերություն5.07%

Տեղանք

գնահատական 61/100
Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԷվրիկա143 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)408 մ
Զբոսայգի260 մ
Հիվանդանոց213 մ
Խանութ44 մ
Դեղատուն74 մ
Բուհ821 մ
Կենտրոն4.1 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ55/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1215 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՆիկողայոս Ադոնցի փողոց7 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ69/100մոտակա մայրուղի՝ 3 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ726 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կադաստրային հողակտոր

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-003-0316-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս48 174 մ²
Կառուցապատման խտություն10%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026