Պատվիրել ծառայություն

$500 000

2 841 $/մ²
4 սեն. · 176 մ² · 8/9 հարկԱդոնց փողոց, Արաբկիր, Երևան
գերագնահատված26%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 471/մ²$4 515/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 153 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց լուսավոր և գեղեցիկ բնակարան Արաբկիր համայնքում՝ Երազ բնակելի համալիրում, Ադոնցի փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի նորակառույց մոնոլիտ շենքի 8-րդ հարկում, որի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 176 քմ։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոված է, կահավորված է գեղեցիկ և նորաոճ, ապահովված է անհրաժեշտ տեխնիկայով և անհրաժեշտ պարագաներով: Հատակը երեսպատված է մանրահատակով և սալիկներով: Առկա է 2 լոգասենյակ, որոնք սալիկապատված են, հագեցած են սանտեխնիկայով, տեղադրված է վաննա և լոգախցիկ: Բնակարանն ունի 2 բաց պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարաններով։ Շենքն ապահովված է բարձրորակ վերելակով, ունի անվտանգության համակարգ: Բակը բարեկարգ է, կա խաղահրապարակ: Մոտակայքում են գտնվում անհրաժեշտ բոլոր խանութները, մանկապարտեզը, դպրոցը և տրանսպորտի կանգառները։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ388՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 101 մ
Նախատեսվող մետրո742 մ
Նոր կանաչ գոտի203 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ129 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 248 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 239
Գնահատված վարձ$2 240/ամիս
Եկամտաբերություն5.38%

Տեղանք

գնահատական 58/100
Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԷվրիկա166 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)467 մ
Զբոսայգի182 մ
Հիվանդանոց303 մ
Խանութ121 մ
Դեղատուն17 մ
Բուհ810 մ
Կենտրոն4.1 կմ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ47/100
Ենթակառուցվածք54/100
Օբյեկտ 500մ25
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1212 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՆիկողայոս Ադոնցի փողոց21 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ642 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0313-0153
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես10 281 մ²
Կառուցապատման տոկոս67%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր8որից բնակելի՝ 8
Կառուցապատման հետք6 885 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,67
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026