Պատվիրել ծառայություն
1/7

$580 000

3 053 $/մ²
4 սեն. · 190 մ² · 16/16 հարկԱվան · Երևան
գերագնահատված79%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 119/մ²$3 158/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 98 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է շքեղ բնակարան Ավանի Ծարավ Աղբյուր փողոցում, 16 հարկանի նորակառույց շենքի 16֊րդ հարկում։Բնակարանը գտնվում է վերանորոգման վերջնական փուլում։ Հատակը տաքացվող է և սալիկապատված է բարձրակարգ մարմարով, ննջարաններում օգտագործվել է բարձրակարգ բոխու փայտից մանրահատակ։ Հովացման համակարգը ամբողջությամբ անցկացված է։ Բնակարանն ունի շատ գեղեցիկ տեսարան դեպի բուսաբանական այգի։ Ունի 2 սանհանգույց և նախատեսված առանձին լոգախցիկ բաց տեսարնով։ Ունի առանձին բացօթյա բարբիքյու զոնա և փակ զոնա նստելու համար։ Շենքը հանձնված է շահագործման։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ466՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 11 մ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմ
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 702 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=364
Գնահատված վարձ$1 796/ամիս
Եկամտաբերություն3.72%

Տեղանք

ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1267 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԾարավ Աղբյուրի փողոց13 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ66/100մոտակա մայրուղի՝ 9 մ
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0228-0101
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես1 178 մ²
Կառուցապատման խտություն83%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.09.2026