1/11

$115 000

1 150 $/մ²

100 մ²Ջրառատ թաղամաս · Հրազդան · Կոտայք

գերագնահատված78%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$312/մ²$2 331/մ²

55 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.6 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԾԱՂԿԱՁՈՐ-ՀԱՆՔԱՎԱՆ ճանապարհահատվածի վրա ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ է ընդարձակ հասարակական կառուցապատման հողատարածք իր բոլոր հարմարություններով: Հողատարածքը առաջին գիծ է՝ մակերեսը 890 քմ, 90% պարսպապատված, ունի մոտ 50մ ճակատային մաս: Տարածքում առկա է կոմերցիոն շինություններ՝ մոտ 100 քմ մակերեսով (շահագործվել է որպես լողավազան և շոգեբաղնիք, որոնք աշխատանքային վիճակում են.շոգեբաղնիքը նոր վերանորոգված) : Հողատարածքը իր տեղադիրքով ունի մեծ տեսանելիություն և հասանելիություն: Անհրաժեշտ կոմունիկացիաները հարակից են: Կողքով է անցնում Մարմարիկ գետը: Հողատարածքը ամբողջությամբ հարթ է. Հարմար է ցանկացած տեսակի շինություն կառուցելու համար: Տեղանքը հարմար է և հանգստի, և ռեստորանային, ինչպես նաև այլ առևտրային գործունեություն ծավալելու համար: Այլ մանրամանսերի կամ այցելության համար կապվեք մեզ հետ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.7 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.5 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$120 հազ.80 մ²882 մ

$99 հազ.105 մ²1.0 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին703 $/մ²Հրազդան · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=52

Գնահատված վարձ$460/ամիս

Եկամտաբերություն4.8%

Տեղանք

Բարձրություն1708 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Աղբյուրը նշում է Ջրառատ թաղամաս՝ այս կետից ~2.2 կմ

Ռիսկեր

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Գերեզմանատուն534 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր4

Կառուցապատման հետք260 մ²

Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)29%

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,29

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026