$685 000

Նկարագրություն

Վաճառվում է տուն հողատարածքով Երևանի սրտում՝ Պուշկինի փողոցում։ Առանձնահատուկ առաջարկ նրանց համար, ովքեր փնտրում են ոչ միայն տուն, այլ առաջին հերթին սեփական հողատարածք Երևանի կենտրոնում։ Վաճառվում է 89 քմ բնակելի տուն՝ 137 քմ հողատարածքով, Երևանի կենտրոնի սրտում՝ Պուշկինի փողոցում, եկեղեցու անմիջական հարևանությամբ։ Այս գույքի գլխավոր արժեքը հենց կենտրոնում գտնվող սեփական հողատարածքն է։ Տունը բնակելի է և ունի անհրաժեշտ բոլոր կոմունիկացիաները։ Տան մակերեսը՝ 89 քմ Հողատարածքը՝ 137 քմ 3 սենյակ Բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները Ավտոտնակ Փոքր ազատ տարածք բակում Գույքը կարելի է օգտագործել անմիջապես բնակության նպատակով, վարձակալության համար կամ պահպանել որպես գործող բնակելի անշարժ գույք՝ հետագայում հողատարածքի զարգացման տարբերակները դիտարկելու հնարավորությամբ։ Մոտակայքում են քաղաքի կենտրոնական ենթակառուցվածքները, սրճարաններն ու ռեստորանները, խանութները, գրասենյակները, մշակութային և պատմական վայրերը, ինչպես նաև քաղաքի հիմնական երթուղիները։ Բնակարանի համեմատ այստեղ սեփականատերը ստանում է ոչ միայն բնակելի տարածք, այլ նաև սեփական բակ, ավտոտնակ և հետագա զարգացման տարբերակներ դիտարկելու հնարավորություն։ Գույքի հիմնական ներդրումային արժեքը Երևանի կենտրոնում գտնվող հողատարածքն է։ Կախված գործող քաղաքաշինական պայմաններից, հողամասի թույլատրելի օգտագործումից և համապատասխան թույլտվություններից՝ հնարավոր է դիտարկել տարբեր զարգացման սցենարներ։ գործող տան վերակառուցում և ժամանակակից բնակելի տարածքի ստեղծում, թույլատրելի քաղաքաշինական չափորոշիչների շրջանակում նոր օբյեկտի կառուցման հնարավորություն, փոքր կոմերցիոն տարածքի ստեղծում, գրասենյակային կամ ներկայացուցչական տարածքի կազմակերպում, երկարաժամկետ կամ օրավարձով վարձակալության համար նախատեսված գույք, գույքի պահպանում՝ որպես կենտրոնում գտնվող հողային ակտիվ, սեփական նախագծի իրականացում՝ հետագա վաճառքի կամ վարձակալության նպատակով։ Ապագա շինարարության հնարավորությունները, թույլատրելի ծավալները, հարկայնությունը և նշանակությունը պետք է ճշտվեն գործող քաղաքաշինական նորմերի և համապատասխան թույլտվությունների հիման վրա։ Ներդրողի համար այն կարող է հետաքրքիր լինել զարգացման տարբեր սցենարներով գույք ունենալու տեսանկյունից, իսկ սեփական բնակության համար գնորդի դեպքում սա հազվադեպ հնարավորություն է ապրել Երևանի կենտրոնում՝ սեփական տան և բակի պայմաններում։ Продаётся дом с земельным участком в самом сердце Малого центра Еревана․ Уникальное предложение для тех, кто ценит не только недвижимость, но прежде всего землю в центре Еревана. Продаётся жилой дом площадью 89 м на земельном участке 137 м, расположенный на улице Пушкина, в непосредственной близости от церкви и всей инфраструктуры Малого центра. Главная ценность объекта — именно земельный участок в центральной части Еревана. Подобные предложения появляются на рынке значительно реже, чем квартиры, а расположение открывает сразу несколько вариантов дальнейшего использования объекта. Дом жилой и имеет все необходимые коммуникации. Площадь дома — 89 м Земельный участок — 137 м 3 комнаты Все основные коммуникации подключены Гараж Дополнительная небольшая свободная территория во дворе Дом можн