$4 500 000
12 570 $/մ²Կասկածելի բարձր203%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 236 մ շառավղում$2 830/մ²$17 954/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր15
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է ունիվերսալ ընդարձակ կոմերցիոն տարածք Արամի փողոցում։ Տարածքն այս պահին առանձնացված է երկու առանձին տարածքների, որոնցից մեկը գրասենյակային է, մյուսը՝ ռեստորան։Ցանկության դեպքում հնարավոր է միացնել։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ10326՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 40 մ
Նախատեսվող մետրո198 մ
Նոր կանաչ գոտի967 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան940 մ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան80 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին4 151 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=39
Գնահատված վարձ$10 378/ամիս
Տեղանք
գնահատական 80/100Մետրո808 մ
Մոտակա դպրոցը"Արեգնազան" կրթահամալիր (Վալդորֆյան դպրոց)112 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)158 մ
Զբոսայգի52 մ
Հիվանդանոց51 մ
Խանութ44 մ
Դեղատուն185 մ
Բուհ240 մ
Կենտրոն840 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք94/100
Օբյեկտ 500մ64
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն994 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրամի փողոց48 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ1/100մոտակա մայրուղի՝ 148 մ
Խզվածք222 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Կոդ01-006-0401-0043
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 370 մ²
Կառուցապատման տոկոս82%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)151
Կառուցապատման հետք1 123 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,82