Պատվիրել ծառայություն

$125 000

2 016 $/մ²
2 սեն. · 62 մ² · 2/4 հարկՄարշալ Բաբաջանյան փողոց 26/16 · Ավան · Երևան
շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 186/մ²$2 677/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 345 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Պրեմիում դասի բնակարան՝ 4-հարկանի ակումբային նորակառույց շենքում, Ավան համայնքում Շենքն ունի ավարտական և շահագործման ակտեր։ Շենքի առավելությունները՝ * Մոտ 700 քմ սեփական փակ, կանաչապատ տարածք և մանկական խաղահրապարակ։ * Երեսպատումն իրականացված է բնական աղյուսով, բազալտով, սև տուֆով և տրավերտինով։ * 9 + բալ սեյսմակայունություն։ * Գերմանական արտադրության պրեմիում դասի վերելակ։ Բնակարանները հանձնվում են հետևյալ վիճակով՝ * Որակյալ մետաղական մուտքի դուռ։ * Հունական թերմոալյումինե էներգախնայող վիտրաժային պատուհաններ։ * Պարագծային և միջսենյակային պատեր՝ գիպսային սվաղով։ * Հատակը՝ հարթեցված։ * Հակահրդեհային համակարգ։ * Ջրամատակարարման և ջրահեռացման կետեր։ * Գազամատակարարում։ * Էլեկտրամատակարարում։ Շենքը գտնվում է խաղաղ և անաղմուկ միջավայրում։ Ընդամենը 350 մետր հեռավորության վրա կառուցվում է Juventus Football Academy-ի ակադեմիան, ինչը տարածքին հաղորդում է լրացուցիչ արժեք և զարգացման մեծ ներուժ։ Հիանալի ընտրություն է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ շահավետ ներդրման համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ252՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 100 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի686 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ713 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 914 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=472
Գնահատված վարձ$751/ամիս
Եկամտաբերություն7.21%

Տեղանք

Մետրո5.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 170 ավագ դպրոց389 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)298 մ
Զբոսայգի233 մ
Հիվանդանոց266 մ
Խանութ226 մ
Դեղատուն341 մ
Բուհ429 մ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ67/100
Ենթակառուցվածք39/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.2 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն553 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0002-0054
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես1 500 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.08.2026