Պատվիրել ծառայություն
1/24

$475 000

3 299 $/մ²
3 սեն. · 144 մ² · 1/4 հարկՄամիկոնյանց փողոց, 1-ին նրբանցք 1, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված33%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 527/մ²$4 007/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 79 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բնակարան սեփական բակով Villa Nor Arabkir-ում Վաճառվում է բնակարան Villa Nor Arabkir հեղինակավոր ցածրահարկ բնակելի համալիրում, որը գտնվում է Արաբկիր թաղամասի հանգիստ հատվածում։ Ընդամենը 18 բնակարանից բաղկացած փոքր քառահարկ շենք, կառուցված եվրոպական ճարտարապետական ոճով, շինարարության և հարդարման բարձր որակով։ Ներսում օգտագործված են բնական նյութեր՝ փայտե հատակներ, լոգարաններում՝ տրավերտին։ Տեղադրված են տաք հատակներ, ներկառուցված տեխնիկայով ժամանակակից խոհանոց և համայնապատկերային ապակեպատ դռներ՝ դեպի բակ ելքով։ Բնակարանի գլխավոր առավելությունը սեփական մասնավոր բակն է՝ առանձին ելքով, որը քաղաքի սահմաններում ստեղծում է քաղաքից դուրս գտնվող տան մթնոլորտ։ Լրացուցիչ առավելություններ՝ իրերի պահպանման համար առանձին պահեստարան և բնակարանի արժեքի մեջ ներառված ծածկված կայանատեղի։ Բնակելի համալիրի տարածքն ամբողջությամբ պարսպապատված է, նախատեսված են անվտանգության միջոցներ և բնակիչների համար ընդհանուր խորովածի գոտի։ Villa Nor Arabkir-ը որակյալ ճարտարապետության, մասնավորության և հարմարավետության համադրություն է Երևանի պահանջված բնակելի թաղամասերից մեկում։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5919՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 122 մ
Նախատեսվող մետրո831 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ496 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 473 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 626
Գնահատված վարձ$2 092/ամիս
Եկամտաբերություն5.29%

Տեղանք

Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 36 (Րաֆֆու)275 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)87 մ
Զբոսայգի746 մ
Հիվանդանոց187 մ
Խանութ77 մ
Դեղատուն146 մ
Բուհ329 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք65/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1181 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄամիկոնյանց փողոց 1-ին նրբանցք13 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ39/100մոտակա մայրուղի՝ 67 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ693 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0208-0047
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 658 մ²
Կառուցապատման տոկոս45%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք743 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,45
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026