Պատվիրել ծառայություն
1/24

$776,85/ամիս

9 $/մ²/ամիս
3 սեն. · 85 մ² · 2/5 հարկՔանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
թերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$7/մ²$26/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 740 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևան, Քանաքեռ-Զեյթուն, Զաքարըա Քանաքեռցու փողոց, զուգահեռ՝ Մելիք Մելիքյան փողոց, // Բնակարանը ազատ է, պատրաստ եմ ցուցադրել։ Շենքի մուտքը մաքուր է և լուսավոր, Քարե շենքի՝ 2-րդ հարկ, Մակերես - 85 քմ 3 սենյակից բաղկացած, 2 ննջարանով, Ննջարանից կա ելք դեպի՝ բաց պատշգամբ, Դեպի Երևան Սիթի ոտքով - 4 րոպե, Կանգառ ոտքով - 2 րոպե, Երազ զբոսայգի - 3 կմ, Դեպի կենտրոն 9 կմ (20-ից 30 րոպե), Ավտոբուսի համարներ՝ 1, 46, 47, 13, 60, 275, Շրջապատում կան դպրոց և մանկապարտեզ, Շենքը գտնվում է Ռուսական եկեղեցուց 1 կմ հեռավորությամբ, Բնակարանը կապիտալ նորոգված է և կահավորված, Տեղադրված է գազի ջեռուցման համակարգ, եվրոպական պատուհաններ, մուտքի դուռը երկաթյա, Բաղկացած է՝ նախամուտքից, ընդարձակ հյուրասենյակից, խոհանոցից, 2 ննջարանից, սանհանգույցը առանձին է, ապահովված է շուրջօրյա տաք և սառը ջրով, Տրամադրվում է սպասք, անկողին, Գործող ինտերնետ/wifi, TV, բացվող սեղան, —- Քննարկումների համար զանգահարեք, Աշխատանքային ժամեր՝ Երկուշաբթի–շաբաթ՝ 08:00–00:00. Կիրակի՝ 10:00–00:00. Նշված ժամերին ընդունում ենք զանգեր և հաղորդագրություններ, ինչպես նաև կազմակերպում ենք բնակարանների ցուցադրում։ Միջնորդավճարը կազմում է նշված գնի 50%-ը, // Վարձակալության ողջ ընթացքում կարող եք կապ պահպանել գործակալի հետ և վստահորեն դիմել նրան՝ ցանկացած հարցի կամ խնդրի դեպքում աջակցություն և լուծումներ ստանալու համար։ — // Էջում ներկայացված բոլոր անշարժ գույքերը ցուցադրվում են Սեփականատերերի հետ հաստատված երկարամյա համագործակցության և փոխվստահության հիման վրա։ «Գործակալի շրջանցումը անթույլատրելի է և դիտարկվում է որպես ո’չ կոռեկտ վարքագիծ։ Նման գործողությունները նկատվում են և վերահսկվում։ Գործարքներն իրականացրեք բացառապես գործակալի միջոցով՝ պահպանելով համագործակցության սկզբունքներն ու էթիկան։ «Հարգանքով վերաբերվեք Ձեր անձին և խուսափեք ինքնանվաստացնող վարքագծից»։ — // Հարգելի Վարձակալ՝ Կնքում ենք երկկողմանի համաձայնության/վարձակալության պայմանագիր, որը ապահովում է և Վարձակալի և Վարձատուի ընթացիկ իրավունքներն ու պարտականությունները, Կարող եք նաև գրել նամակի բաժնում, պատասխանում ենք հնարավորինս շատ արագ, խնայելով Ձեր ժամանակն ու համբերությունը, Վերջին հեռախոսահամարը հասանելի է միայն WhatsApp Telegram հարթակներում, նախապես հավաքելով + (374) կոդը, ապա հեռախոսահամարը 96-ով (առանց 0-ի), Լիարժեք տիրապետում ենք էջում առկա բնակարանների ողջ տեղեկությանը և անմիջական վստահելի կապ ունենք սեփականատերերի հետ, Առաջարկների համար զանգահարեք, Իսկ վարձակալված, վաճառված բնակարաններն ու առանձնատները արագ հեռացվում են մեր էջից։ — Զեյթուն, Зейтун, Zeytun Ազատության պողոտա, Проспект Азатутяна, Azatutyan Avenue Երազ այգի, Ераз парк, Yeraz park

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ348՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 112 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.5 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ581 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին13 $/մ²/ամիսՔանաքեռ-Զեյթուն · Վարձ · Բնակարան · n=1 179

Տեղանք

Մետրո5.4 կմ
Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ892 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)85 մ
Զբոսայգի1.6 կմ
Հիվանդանոց983 մ
Խանութ166 մ
Դեղատուն328 մ
Բուհ917 մ
Քայլելիություն18/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1344 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄելիք Մելիքյան փողոց նրբանցք53 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ25/100մոտակա մայրուղի՝ 96 մ
Խզվածք3.9 կմ
Բարձր լարման գիծ428 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0008-0036
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 235 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)52
Կառուցապատման հետք891 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,61
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.11.2026