Պատվիրել ծառայություն
1/9

$1 000 000

2 105 $/մ²
6 սեն. · 475 մ²Գ-1 թաղամաս 2/32, Երևան · Աջափնյակ
գերագնահատված50%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$440/մ²$3 324/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 298 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

3 հարկանի առանձնատուն՝ Գ1 թաղամասում ՝ նորակառույց առանձնատների հարևանությամբ։ Շինության մակերես 475 քմ Հողատարածքի մակերես 500 քմ հյուրասենյակ խոհանոց -5 ննջասենյակ 1 աշխատասենյակ 4 բաց պատշգամբ -տերասսա՝ 185 քմ -6 սանհանգույց -Ստորգետնյա կայանատեղի՝ 150 ք/մ՝ 4 մեքենա Առանձնատունը կապիտալ վերանորոգված է։ Ապահովված է մշտական ջրով, գազով, անցկացված է նաև անհատական ջեռուցման համակարգ։ Տանիքը հարթ է և կարելի է օգտագործել որպես ամառային հանգստի գոտի: Ողջ տարածքը պարսպապատած է, իսկ տունը երեսպատված է տրավերտինով: Ունի բարեկարգ կանաչապատված բակ։ փոխանկում մեքենայի հետ ձեր հավելավճարով

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ11139՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 60 մ
Նախատեսվող մետրո837 մ
Նոր կանաչ գոտի3.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ246 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան970 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 404 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Տուն · n=718
Գնահատված վարձ$5 306/ամիս
Եկամտաբերություն6.37%

Տեղանք

Մետրո3.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22692 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)200 մ
Զբոսայգի1.4 կմ
Հիվանդանոց1.3 կմ
Խանութ584 մ
Դեղատուն737 մ
Բուհ1.8 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ60/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԳ-1Թաղամաս
Բարձրություն1067 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍիլիկյան նոր խճուղի130 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 130 մ
Խզվածք3.8 կմ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ220 կՎ
Գերեզմանատուն925 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0588-0031
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես497 մ²
Կառուցապատման տոկոս42%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր8
Կառուցապատման հետք209 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,42
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.09.2026