1/18

$2 500/ամիս

4 սեն.Բագրևանդի փողոց 11, Երևան · Նոր Նորք

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալությամբ է հանձնվում երկհարկանի շքեղ/չբնակեցված առանձնատուն Բագրևանդում։ Հողատարածքի մակերեսը 800քմ է, իսկ շինությանը՝ 480քմ։ Առանձնատունը համալրված է բարձրակարգ կահույք/տեխնիկայով։ Ունի երեք ննջարան, երեք սանհանգույց, ավտոտնակ և ընդարձակ բակ։ Հատակը տաքացվող է, տեղադրված է ջեռուցման բաքսի համակարգ։ Մանրամասների համար զանգահարել: A luxurious two-story/uninhabited private house is for rent in Bagrevand. The surface of the land is 800 square meters, and the building is 480 square meters. The house is equipped with high quality furniture/appliances. It has three bedrooms, three bathrooms, a garage and a spacious yard. The floor is heated, a heating box system is installed. For details, call.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7217՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 54 մ

Նախատեսվող մետրո1.0 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՏիգրան Մեծի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ543 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան700 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո5.1 կմ

Մոտակա դպրոցըԳ. Ադդարյանի անվան թիվ 133 դպրոց269 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)182 մ

Զբոսայգի714 մ

Հիվանդանոց982 մ

Խանութ73 մ

Դեղատուն322 մ

Բուհ316 մ

Քայլելիություն54/100

Տրանսպորտ73/100

Ենթակառուցվածք33/100

Օբյեկտ 500մ10

Դպրոց 1կմ6

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1351 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցԲագրևանդի փողոց62 մ · Երրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ41/100մոտակա մայրուղի՝ 63 մ

Խզվածք1.3 կմ

Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն384 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0506-0005

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես400 մ²

Կառուցապատման տոկոս33%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1որից բնակելի՝ 1

Կառուցապատման հետք132 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,33

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026