Պատվիրել ծառայություն

$146 000

1 640 $/մ²
4 սեն. · 89 մ² · 5/9 հարկԶորավար Անդրանիկի փողոց, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 135/մ²$2 471/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 202 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

«Calidez» անշարժ գույքի գործակալությունը վաճառքի է առաջարկում ընդարձակ և կապիտալ վերանորոգված 4 սենյականոց բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիայում: Բնակարանը գտնվում է Զորավար Անդրանիկի փողոցում՝ առաջին գծի վրա: Այն լիովին պատրաստ է բնակեցման, վաճառվում է մասնակի կահույքով, ինչը հիանալի հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը՝ կենցաղային տեխնիկան և մնացած կահավորումն ընտրել ըստ սեփական ճաշակի։ Գույքի հիմնական տվյալները. Հասցե/Փողոց: Մալաթիա-Սեբաստիա, Զորավար Անդրանիկի փողոց (առաջին գիծ) Մակերես: 89 քմ Հարկ: 5-րդ հարկ (9 հարկանի շենքում) Սենյակներ: 4 սենյակ Վերանորոգում և կահավորում: Կապիտալ վերանորոգված, վաճառվում է մասնակի կահույքով: Պատշգամբ: Առկա է բաց պատշգամբ: Տեսարաններ: Պատուհաններից և պատշգամբից բացվում են երկկողմանի տեսարաններ՝ դեպի բակ և դեպի փողոց: Առավելություններն ու հարմարությունները. Գերազանց դիրք: Առաջին գծի վրա գտնվելու շնորհիվ բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները (խանութներ, դպրոցներ, տրանսպորտ) քայլելու հեռավորության վրա են: Օպտիմալ հարկայնություն: 9 հարկանի շենքի 5-րդ հարկը համարվում է լավագույն և ամենապահանջված տարբերակներից մեկը: Ընդարձակ տարածք: 89 քմ մակերեսն ու 4 սենյակները կատարյալ հարմարավետություն են ստեղծում մեծ ընտանիքի համար: Մանրամասների կամ բնակարանը դիտելու համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով: Մեր գործակալության այլ առաջարկներին ծանոթանալու համար սեղմեք էջի վերևում գտնվող Calidez լոգոյի վրա:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ234՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 38 մ
Նախատեսվող մետրո497 մ
Նոր կանաչ գոտի530 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ887 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 458 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=481
Գնահատված վարձ$806/ամիս
Եկամտաբերություն6.62%

Տեղանք

Մետրո4.4 կմ
Մոտակա դպրոցը237 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)102 մ
Զբոսայգի162 մ
Հիվանդանոց623 մ
Խանութ141 մ
Դեղատուն113 մ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք53/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն946 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.7 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԶորավար Անդրանիկի փողոց33 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 30 մ
Խզվածք3.2 կմ
Բարձր լարման գիծ390 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-007-0311-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս141 593 մ²
Կառուցապատման խտություն10%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.07.2026