Պատվիրել ծառայություն
1/10

$130 000

520 $/մ²
3 սեն. · 250 մ²26-րդ փողոց 21, Նոր Խարբերդ
թերագնահատված50%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$359/մ²$2 468/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 618 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է սեփական տուն Նոր Խարբերդում (Զոնալ) Հողատարածքի մակերեսը 250քմ Տան մակերեսը` 67 քմ Մուտքերի քանակը` 2 Հարկերի քանակը 1 Առաստաղի բարձրությունը ~ 3մ Վերանորոգումը` Կոսմետիկ Դիրքը` Արևկող Լուսավորության մակարդակը բնական լույսով` Բարձր • 3 սենյակ (1 հյուրասենյակ + 2 ննջասենյակ) • 1 սանհանգույց • 1 խոհանոց • 1 բաց պատշգամբ Առկա են բոլոր կոմունալ հարմարությունները` • Գազ • Էլեկտրականություն • Ջուր • Կոյուղի • Ինտերնետ Առկա են` • Արևային Էներգիայի կայաններ (10Կվ ԵՐԱՇԽԻՔԱՅԻՆ ՍՊԱՍԱՐԿՈՒՄՈՎ) • Արևային ջրատաքացուցիչ • Գերխնայող ջեռուցման համակարգ (Squirrel) Լուսամուտները` Եվրո Խոհանոցը և սանհանգույցը` Սալիկապատված Ննջասենյակներն ու հյուրասենյակը` Լամինատապատ Արժեքը իր մեջ ներառում է կահույք` • խոհանոցի (կահույք և անկյունային կահույք + սեղան) • ննջասենյակների (մահճակալ + կոմոդ + պահարաններ) • հյուրասենյակի (սեղան + 6 աթոռ, հեռուստացույցի տակդիր + պահարաններ, բազմոց + 3 բազկաթոռ) • միջանցքի Մասնակի տեխնիկա` • ջեռուցման կաթսա (Squirrel) • լվացքի մեքենա (Hisense) • օդորակիչ (Hisense) Բակը բարեկարգված է, առկա է ` • այգի (7 + տեսակի պտղատու ծառեր ու թփուտներ) • մեծ մետաղական ճոճաթոռ • հզոր գիշերային լուսավորություն • կոմերցիոն նշանակության օժանդակ կառույց` Նորակառույց, նորոգված, սալիկապատված, առկա է ջուր և էլեկտրականություն Մոտակայքում կան` • դպրոց (15֊20ր) • զարգացման կենտրոն (7֊10ր) • 3 + մթերային խանութ (3֊5 ր) • մեծ սուպերմարկետներ (10֊15ր) • դոբրոցեն (15֊20ր) • Ինեսա գարդեն հանդիսությունների սրահ (3֊5ր) • 51 համարի երթուղու մեկնարկային կայանատեղի • դեղատներ (10֊15ր) • ավտելվացման կետեր (2֊3ր) • գեղեցկության սրահներ (5֊7ր) • ծաղկի կրպակներ (5֊7 ր) • փոքրիկ խաղահրապարակ (2֊3 ր)

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ2
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 933 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ765 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.9 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.3 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 050 $/մ²Նոր Խարբերդ · Վաճառք · Տուն · n=55

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցը2-րդ դպրոց1.0 կմ
Տրանսպորտ (ավտոկայան)268 մ
Զբոսայգի4.6 կմ
Հիվանդանոց4.6 կմ
Խանութ810 մ
Դեղատուն815 մ
Բուհ4.8 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ58/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն912 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ28/100
Փողոց26-րդ փողոց15 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.7 կմ
Գերեզմանատուն302 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք58 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)62%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,62
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026