1/12

$200 000

3 սեն.Մելքումով փողոց 38, Երևան · Դավթաշեն

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՍԵՓԱԿԱՆ ՏՈՒՆ՝ ԴԱՎԻԹԱՇԵՆՈՒՄ Գտնվում է Դավիթաշենում՝ Մելքումով փողոցում։ Տունը բաղկացած է՝ • 3 սենյակից • 2-րդ հարկի հնարավորությամբ • 3 կողմից պարսպապատ տարածք • Բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով Մշտական ջուր Լույս Ջեռուցում Օդորակիչ Տեղադրված են արևային և ջրային կայաններ։ Տունը վաճառվում է ամբողջական գույքով և տեխնիկայով։ Տան բոլոր կողմերից առկա են պատուհաններ, ինչի շնորհիվ տունը շատ լուսավոր է և արևկող։ Վերանորոգումը՝ դիզայներական, նորաոճ։ Հարմար տարբերակ է ինչպես ապրելու, այնպես էլ ներդրման համար։ Մանրամասների և դիտման համար՝ զանգահարեք։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ10419՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 26 մ

Նախատեսվող մետրո1.4 կմ

Նոր կանաչ գոտի3.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ49 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան260 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ

Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 93291 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)514 մ

Զբոսայգի648 մ

Հիվանդանոց876 մ

Խանութ201 մ

Դեղատուն605 մ

Բուհ881 մ

Քայլելիություն15/100

Տրանսպորտ39/100

Ենթակառուցվածք18/100

Օբյեկտ 500մ3

Դպրոց 1կմ3

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1126 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 49 մ

Խզվածք3.6 կմ

Բարձր լարման գիծ326 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն220 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0014-0104

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես200 մ²

Կառուցապատման տոկոս4%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր2որից բնակելի՝ 1

Կառուցապատման հետք106 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,53

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026