Պատվիրել ծառայություն
1/14

$328 000

2 756 $/մ²
4 սեն. · 119 մ² · 6/10 հարկԿարպ Խաչվանքյան փողոց (Արաբկիր 37-րդ փողոց), Արաբկիր, Երևան
շուկայականից բարձր23%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 418/մ²$3 904/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 93 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է լուսավոր և արևկող 4 սենյականոց բնակարան՝ կապիտալ և դիզայներական ոճով վերանորոգված։ Բնակարանը չբնակեցված է, ամբողջովին ջերմամեկուսացված, պատուհանները՝ եռաշերտ ապակիներով։\nԲնակարանում առկա են՝\nիտալական դռներ, իտալական կահույք, իտալական ջահեր, վիդեոդոմոֆոն, ինչպես նաև 8 տեսախցիկներով հսկման համակարգ։\nԲնակարանը բաղկացած է՝\n1 մեծ հյուրասենյակից, 2 մեծ ննջարանից, 1 մեծ աշխատասենյակից, որը կարող է օգտագործվել նաև որպես ննջարան, և 2 սանհանգույցից։\nՇենքում գործում է 2 վերելակ, մուտքը վերանորոգված է։ Մուտքում առկա են 4 մեծ մետաղական վերանորոգված պահարաններ։ Բակում կա խաղահրապարակ, մոտակայքում՝ 88 սուպերմարկետ։\nԱռկա է նաև ավտոտնակ մեծ մեքենայի համար՝ հեռակառավարվող դռնով։\nԳերազանց դիրք՝ մեքենայով ընդամենը 7 րոպեում կհասնեք քաղաքի կենտրոն։\nՀարմար տարբերակ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են որակյալ, նոր վերանորոգված և անմիջապես տեղափոխվելու պատրաստ բնակարան։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ11125՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 42 մ
Նախատեսվող մետրո880 մ
Նոր կանաչ գոտի876 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 248 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 239
Գնահատված վարձ$1 515/ամիս
Եկամտաբերություն5.54%

Տեղանք

գնահատական 55/100
Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ150 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)412 մ
Զբոսայգի598 մ
Հիվանդանոց352 մ
Խանութ56 մ
Դեղատուն276 մ
Բուհ798 մ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ50/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ25
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1134 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌուբեն Սևակի փողոց34 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ11/100մոտակա մայրուղի՝ 126 մ
Խզվածք384 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026