Պատվիրել ծառայություն
1/24

$180 000

2 195 $/մ²
3 սեն. · 82 մ² · 2/14 հարկVerin Shengavit 2nd street 2, Երևան · Վերին Շենգավիթ
շուկայականից բարձր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 006/մ²$3 740/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 253 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.5 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան վերին շենգավիթ փողոցում: Տարածքում առկա են սուպերմարկետներ, բակը շատ հանգիստ է բակում կա նաև եկեղեցի, բնակարանը մասնակի վերանորոգված է տրվում է 3 հարկանի բետոնե ավտոտնակի հետ միասին: Բնակարանում առկա է 2 փակ պատշգամպ, լոգասենյակ սանհանգույցով և առանձին սանհանգույց, պատերը ջերմամեկուսացված են, ջրի խողովակները մետալապլաստ, արաստաղի բարձրւթյւնը 2.75: Բնակարանը տրվում է առանց գույքի, գինը վերջնական է: Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռ. Համարով, գործակալություն չէ, զանքահարել միայն երեկոյան ժամը 19:00ին:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ378՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 72 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ220 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 882 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=550
Գնահատված վարձ$992/ամիս
Եկամտաբերություն6.61%

Տեղանք

Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky355 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)183 մ
Զբոսայգի699 մ
Հիվանդանոց542 մ
Խանութ63 մ
Դեղատուն197 մ
Բուհ328 մ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք80/100
Օբյեկտ 500մ45
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն940 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎերին Շենգավիթ 2-րդ փողոց19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ12/100մոտակա մայրուղի՝ 176 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ913 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0077-0109
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես65 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026