$175 000

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան՝ Արմեն Տիգրանյան փողոցում՝ քաղաքի ամենապահանջված և հարմարավետ թաղամասերից մեկում՝ բարձր առաջին հարկում։ Ընդհանուր մակերեսը 90 քմ է։ Բնակարանն ունի ընդարձակ նախամուտք, հյուրասենյակ, 2 ննջասենյակ, առանձին խոհանոց, ինչպես նաև առանձնացված սանհանգույց։ Առկա է նաև խորդանոց և բաց պատշգամբ՝ դեպի բակ նայող տեսարանով։ Բնակարանի կարևոր առավելություններից է բարձր առաջին հարկը․ անմիջապես բնակարանի տակ գտնվում են ավտոտնակն ու նկուղային տարածքը։ Բնակարանն ունի վերանորոգման և անհատական նախագծով վերափոխման մեծ հնարավորություն․ գործող հատակագիծը կարելի է փոփոխել՝ ստանալով ընդարձակ 4 սենյականոց բնակարան։ Գույքը կարող է հետաքրքիր տարբերակ լինել ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռքբերման համար։ Հաշվի առնելով բարձր առաջին հարկը և փողոցի ակտիվ դիրքը՝ բնակարանը կարող է դիտարկվել նաև կոմերցիոն օգտագործման տեսանկյունից՝ համապատասխան իրավական և տեխնիկական պայմանների ապահովման դեպքում։ Հնարավոր է նախատեսել խանութ, գեղեցկության սրահ, գրասենյակ, սննդի կետ կամ այլ բիզնես գործունեություն։ Շենքը գտնվում է բանուկ և զարգացած հատվածում՝ Հաղթանակ զբոսայգուց ոչ հեռու։ Շրջակայքում առկա են անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները՝ դպրոցներ, մանկապարտեզներ, քոլեջներ, սուպերմարկետներ, դեղատներ և տարբեր խանութներ։ Продается 3-комнатная квартира на улице Армена Тиграняна. Квартира расположена в одном из самых востребованных и комфортабельных районов города, на второй линии проспекта Азатутян, на высоком первом этаже. Общая площадь 90 квадратных метров. Квартира включает просторный прихожий, гостиную, 2 спальни, отдельную кухню, а также отдельную ванную комнату – ванная и туалет разделены. Также имеется кладовая и открытый балкон с видом на двор. Одним из важных преимуществ квартиры является высокий первый этаж. Гараж и подвальное помещение расположены непосредственно под квартирой. Квартира предоставляет отличные возможности для ремонта и перепланировки по индивидуальному проекту. Существующую планировку можно изменить, получив просторную 4-комнатную квартиру. Объект может стать интересным вариантом как для личного проживания, так и для инвестиций. Учитывая высокий первый этаж и активное расположение на улице, квартиру также можно рассматривать с точки зрения коммерческого использования, при условии соблюдения соответствующих правовых и технических условий. Здесь можно разместить магазин, салон красоты, офис, продуктовый киоск или другую коммерческую деятельность. Здание расположено в оживленном и развитом районе, недалеко от парка Хагтанак. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: Школы, детские сады, колледжи, супермаркеты, аптеки и различные магазины. A 3-room apartment is for sale on Armen Tigranyan Street. The apartment is located in one of the city's most sought-after and convenient neighborhoods—situated on the second line from Azatutyan Avenue—and is positioned on a raised ground floor. It has a total area of 90 sq. M. The apartment features a spacious entrance hall, a living room, 2 bedrooms, a separate kitchen,