1/10$650 000
3 892 $/մ²շուկայականից բարձր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 167 մ շառավղում$1 554/մ²$5 296/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Yerevan Center Apartment for Sale Երևանի կենտրոնում՝ Սիլվա Կապուտիկյան փողոցի «Տուն-թանգարան» բնակելի շենքում, վաճառվում է ընդարձակ 5-սենյականոց բնակարան։ • Ընդհանուր մակերես՝ 167.22 քմ • Հարկ՝ 4/8 • 4 ննջասենյակ, որոնցից մեկը՝ Master Bedroom՝ սեփական բաց պատշգամբով • Ընդարձակ հյուրասենյակ • Առանձին խոհանոց • 3 սանհանգույց • 2 բաց պատշգամբ • Գեղեցիկ տեսարան դեպի ՀՀ Ազգային ժողովի շենք և Բաղրամյան պողոտայի հարակից հատված Բնակարանն ունի հարմարավետ հատակագիծ՝ մասնավոր և ընդհանուր օգտագործման տարածքների հստակ բաժանմամբ, ինչպես նաև կենտրոնական և պահանջված դիրք։ • Արժեք՝ $650,000 • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您!
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 36 մ
Նախատեսվող մետրո992 մ
Նոր կանաչ գոտի807 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 303 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 682
Գնահատված վարձ$2 679/ամիս
Եկամտաբերություն4.95%
Տեղանք
Մետրո140 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց419 մ
Տրանսպորտ (մետրո)141 մ
Զբոսայգի79 մ
Հիվանդանոց538 մ
Խանութ230 մ
Դեղատուն210 մ
Բուհ107 մ
Քայլելիություն75/100
Տրանսպորտ93/100
Ենթակառուցվածք34/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ8
Բարձրություն1042 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՍիլվա Կապուտիկյան փողոց24 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ54/100մոտակա մայրուղի՝ 92 մ
Խզվածք381 մ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.0 կմ
Կոդ01-006-0001-0469
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես947 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)8
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)38
Կառուցապատման հետք725 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,12







