Պատվիրել ծառայություն
1/11

$832,15/ամիս

19 $/մ²/ամիս
1 սեն. · 44 մ² · 5/10 հարկՎերին Շենգավիթ · Շենգավիթ · Երևան
շուկայականից բարձր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$6/մ²$25/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 178 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում 1 սենյականոց բնակարան - ստուդիա Շենգավիթ վարչական շրջանում՝ «Հայրենիք» կինոթատրոնի հարևանությամբ։ Արևկող, տաք և հարմարավետ բնակարան է՝ դեպի հարավ նայող պատուհաններով, բարձր առաստաղներով և երկար, լայն պատշգամբով։ Բնակարանը տրվում է վարձով անհրաժեշտ կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով։ Տարածքն ունի զարգացած ենթակառուցվածք, հանգիստ և կանաչապատ միջավայր։ Բակում կա ֆուտբոլի և բասկետբոլի դաշտ, մարզասարքեր և բացօթյա կայանատեղի։ Անմիջապես մոտակայքում գտնվում են բանջարեղենի և մթերային խանութներ, փուռ, սուպերմարկետներ և դեղատներ։ Հարմարավետ դիրք․ «Գարեգին Նժդեհ» մետրոյի կայարան կարելի է հասնել ոտքով՝ ընդամենը 10 րոպեում։ Տրվում է վարձով նվազագույնը 6 ամսով։ Առանց կենդանիների։ Сдаётся в долгосрочную аренду студия в районе Шенгавит, рядом с кинотеатром «Айреник». Солнечная, тёплая и уютная квартира с окнами, выходящими на юг, высокими потолками и длинным широким балконом. Сдаётся вместе с необходимой техникой и мебелью. Развитая инфраструктура, спокойный, зелёный спальный район. Во дворе есть футбольная и баскетбольная площадки, тренажёры и открытая парковка. В паре шагов от дома находятся пекарня, небольшие продуктовые и овощные магазины, супермаркеты и аптеки. Удобное расположение: Квартира находится всего в 10 минутах ходьбы от станции метро «Гарегин Нжде». Сдаётся минимум на полгода. Без животных.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4712՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 101 մ
Նախատեսվող մետրո2.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ347 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին17 $/մ²/ամիսՇենգավիթ · Վարձ · Բնակարան · n=81

Տեղանք

Մետրո903 մ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky282 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)280 մ
Զբոսայգի792 մ
Հիվանդանոց702 մ
Խանութ20 մ
Դեղատուն285 մ
Բուհ355 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք90/100
Օբյեկտ 500մ54
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն936 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՖրունզեի փողոց78 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)56
Կառուցապատման հետք878 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)75%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,75
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.11.2026