Պատվիրել ծառայություն

$156 000

3 900 $/մ²
2 սեն. · 40 մ² · 8/9 հարկԿոմիտասի պողոտա, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված53%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 586/մ²$4 528/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 191 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է լուսավոր և հարմարավետ 2 սենյականոց բնակարան ժամանակակից բնակելի շենքում։ Բնակարանը ամբողջությամբ պատրաստ է բնակության համար։ Իրականացված է որակյալ վերանորոգում, իսկ ամբողջ կահույքն ու տեխնիկան նոր են և կմնան ապագա սեփականատիրոջը։ Շենքում ապահովված են բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները՝ մշտական գազամատակարարում, տաք և սառը ջուր՝ առանց ընդհատումների, ինչպես նաև տաք հատակ։ Առկա է 2 պատշգամբ։ Բոլոր փաստաթղթերը լիովին կարգին են և պատրաստ են գործարքի։ Հատուկ ուշադրության է արժանի շենքի միջավայրը․ հարկում բնակվում են հանգիստ և բարեկիրթ հարևաններ, մուտքը մաքուր և խնամված է։ Շենքը հագեցած է ժամանակակից վերելակով, դոմոֆոնով և տեսահսկման համակարգով, ինչը ապահովում է անվտանգության բարձր մակարդակ։ Տարածքը լավ զարգացած է. Քայլելու հեռավորության վրա առկա է ամեն ինչ՝ հարմարավետ կյանքի համար։ Մոտակայքում են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, հիվանդանոց, խանութներ և առևտրի կենտրոններ՝ Երևան Սիթի, Նոր Զովք։ Այլ մանրամասների համար գրեք կամ զանգահարեք նշված համարներով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8212՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 120 մ
Նախատեսվող մետրո151 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ726 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 551 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 629
Գնահատված վարձ$626/ամիս
Եկամտաբերություն4.82%

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըՄեհրաբյան կրթօջախ112 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)94 մ
Զբոսայգի59 մ
Հիվանդանոց288 մ
Խանութ37 մ
Դեղատուն112 մ
Բուհ486 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1189 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~4.1 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿոմիտասի պողոտա61 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ71/100մոտակա մայրուղի՝ 59 մ
Խզվածք674 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0221-0041
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 321 մ²
Կառուցապատման խտություն86%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.08.2026