Պատվիրել ծառայություն
1/11

$180 000

3 529 $/մ²
2 սեն. · 51 մ² · 6/13 հարկՆալբանդյան փողոց 25A, Երևան · Կենտրոն
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 212/մ²$8 721/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 109 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Նալբանդյան փողոցում ։ Բնակարանը գտնվում է պանելային շենքի 6-րդ հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 51 քմ․ է։ Հարցերի դեպքում կարող եք հաղորդագրություն թողնել կամ զանգահարել նշված համարին կամ նույն համարի WhatsApp, Viber-ին: • Միշտ հասանելի 24 ժամ: Продается 2-комнатная квартира на улице Налбандяна, Квартира расположена на 6 этаже здании, Общая площадь квартиры 51 квадратных метров. Если у вас возникли вопросы, вы можете оставить сообщение или позвонить по указанному номеру в WhatsApp, Viber того же номера. • Всегда доступны 24 часа. A 2-room apartment is for sale on Nalbandyan Street. The apartment is located on the 6th floor of a panel building. The total area of the apartment is 51 square meters. If you have any questions, you can leave a message or call the indicated number or WhatsApp, Viber of the same number. • Always online for 24 hours.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7814՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 65 մ
Նախատեսվող մետրո531 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 636 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 595
Գնահատված վարձ$1 005/ամիս
Եկամտաբերություն6.7%

Տեղանք

Մետրո461 մ
Մոտակա դպրոցըLAB+ LEGO Education117 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)70 մ
Զբոսայգի384 մ
Հիվանդանոց122 մ
Խանութ86 մ
Դեղատուն89 մ
Բուհ339 մ
Քայլելիություն97/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք86/100
Օբյեկտ 500մ53
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1010 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ64/100մոտակա մայրուղի՝ 72 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ2.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026