Պատվիրել ծառայություն

$113 000

1 487 $/մ²
3 սեն. · 76 մ² · 16/16 հարկՆորաշեն թաղամաս 17, Երևան · 3 սեն.
թերագնահատված31%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$800/մ²$2 641/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 153 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բրոկերներ չզանգեն։ Սեփականատերն եմ։ 16 կվարտալ, 16-րդ հարգ, մի հարգ էլ տանիքի տակ կա, այսինքն ևս մեկ հարգ ավելացնելու հնարավորություն, դռանում է դուպլեքս։ Տանիքը բարձր է չի կաթում։ Ննջասենյակները կոսմետիկ վերանորգման փուլում են, միջանցքը, հյուրասենյակը, խոհանոցը, փակ պատշգամբը (որը կարող է լիարժեք ննջասենյակ ծառայել) սանհանգույցն ու բաղնիքը կապիտալ վերանորոգված։ Հոսանքի մալուխները ամբողջությամբ պղնձով փոխված։ Միջանցքը, փակ պատշգամբը, խոհանոցի հատակը իսպանական որակյալ մետլախ։ Արևկող, լուսավոր, գազաֆիկացված, կոյուղատարները, ջրագծերը ամբողջը փոխված մետալոպլաստով։ Գինը ներառում է խոհանոցի և մասնակի կահույք։Մոտակայքում դպրոց, մանկապարտեզներ, անմիջապես շենքի տակը գործող երկու սուպերմարկետ։ Տրանսպորտի մի քանի շատ արագ աշխատող ավտոբուսներ։Գինը մի փոքր սակարկելի միայն ՌԵԱԼ գնորդին, բնակարանը տեսնելուց հետո։ Հիփոթեքով հնարավոր է ձևակերպել, այժմ էլ հիփոթեքի տակ է, մնացել է չնչին գումար վճար

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7418՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 58 մ
Նախատեսվող մետրո748 մ
Նոր կանաչ գոտի3.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ12 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 169 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 022
Գնահատված վարձ$1 484/ամիս
Եկամտաբերություն15.76%

Տեղանք

Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցը559 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)50 մ
Զբոսայգի96 մ
Հիվանդանոց650 մ
Խանութ124 մ
Դեղատուն162 մ
Բուհ833 մ
Քայլելիություն25/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք22/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆորաշենԹաղամաս
Բարձրություն1119 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄելքումովի փողոց37 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 108 մ
Խզվածք3.8 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն897 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0109-0487
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 156 մ²
Կառուցապատման տոկոս86%
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)137
Կառուցապատման հետք992 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,86
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի ռեեստր, 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.09.2026