1/11$135 000
2 547 $/մ²շուկայականից բարձր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 194 մ շառավղում$1 082/մ²$4 556/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան՝ Թումոյի հարևանությամբ: Գտնվում է 4 հարկանի քարե շենքի բարձր առաջին հարկում։ ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ՀԵՏ ՏՐՎՈՒՄ Է ՆԱԵՎ ՇԵՆՔԻՆ ԿԻՑ ԳՏՆՎՈՂ 2 ԱՎՏՈՏՆԱԿ։ Առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները, ջուրը՝ 24 ժամ։ Շենքն ունի ընդարձակ, կանաչապատ բակ։ Բնակարանը չվերանորոգված է, ինչը հիանալի հնարավորություն է՝ վերանորոգելու և ձևավորելու սեփական ճաշակով։ Հարմարավետ դիրք՝ Թումոյի հարևանությամբ, զարգացած ենթակառուցվածքներով և հաճելի բակային միջավայրով։ ՇԵՆՔԸ ՎԹԱՐԱՅԻՆ ԿԱՐԳ ՉՈՒՆԻ։ Մանրամասների համար զանգահարել։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ273՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 167 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի669 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ843 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 143 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=995
Գնահատված վարձ$838/ամիս
Եկամտաբերություն7.45%
Տեղանք
Մետրո1.3 կմ
Մոտակա դպրոցըTumo Center for Creative Technologies193 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)68 մ
Զբոսայգի88 մ
Հիվանդանոց378 մ
Խանութ77 մ
Դեղատուն178 մ
Բուհ531 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք62/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1046 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ67/100մոտակա մայրուղի՝ 66 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր13
Կառուցապատման հետք1 435 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)77%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,77