Պատվիրել ծառայություն
1/12

$1 381,48/ամիս

11 $/մ²/ամիս
130 մ²Խնկո-Ապոր փողոց 2 · Արաբկիր · Երևան
թերագնահատված36%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$7/մ²$39/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 278 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

130 քմ գրասենյակային տարածք Ամերիկյան համալսարանի հարևանությամբ: Ունի բաց պատշգամբ՝ քաղաքին նայող տեսարանով: Կոմունալ վճարները և մաքրուհու ծառայությունները ներառված են գնի մեջ: Տարածքը ունի տեսահսկողության և անվտանգության համակարգ: Տրվում է գրասենյակային գույքի հետ միասին: Իդեալական է մինչև 15 աշխատակիցների համար: Տարածքը ունի հանգստի և հանդիպումների համար նախատեսված սենյակներ: Առկա է խոհանոց: "Офисное помещение площадью 130 кв. М в непосредственной близости от Американского университета. Есть открытый балкон с видом на город. Коммунальные платежи и услуги уборщицы включены в стоимость. Помещение оснащено системой видеонаблюдения и безопасности. Сдается вместе с офисной мебелью. Идеально подходит для размещения до 15 сотрудников. В помещении есть зоны отдыха и переговорные комнаты. Имеется кухня "130 sqm office space near the American University. It features an open balcony with a city view. Utility bills and cleaning services are included in the price. The space is equipped with video surveillance and a security system. It is being rented fully furnished. Ideal for up to 15 employees. The space includes dedicated areas for relaxation and meetings. A kitchen is also available."

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8429՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 205 մ
Նախատեսվող մետրո893 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան580 մ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան90 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին17 $/մ²/ամիսԱրաբկիր · Վարձ · Կոմերցիոն · n=1 650

Տեղանք

գնահատական 68/100
Մետրո363 մ
Մոտակա դպրոցըՏԻ ՎԻ իդեալ215 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)198 մ
Զբոսայգի250 մ
Հիվանդանոց395 մ
Խանութ176 մ
Դեղատուն276 մ
Բուհ519 մ
Կենտրոն2.0 կմ
Քայլելիություն86/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք55/100
Օբյեկտ 500մ25
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1080 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԽնկո Ապոր փողոց10 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ4/100մոտակա մայրուղի՝ 191 մ
Խզվածք27 մ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0131-0034
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես203 մ²
Կառուցապատման տոկոս83%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք168 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,83
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.10.2026