Պատվիրել ծառայություն
1/11

$319 000

3 430 $/մ²
3 սեն. · 93 մ² · 4/8 հարկՏիգրան Մեծի պողոտա 45, Երևան · Կենտրոն
շուկայական0%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 704/մ²$4 841/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 126 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Տիգրան Մեծի պողոտայի առաջին գծում վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան։ Շենքը նորակառույց է։ Բնակարանն ունի կապիտալ վերանորոգում։ Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական ջեռուցման համակարգով, իսկ հովացումը՝ օդորակիչով։ Վաճառվում է ողջ գույքի և կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին։ Սանհանգույցը սալիկապատված է և համալրված անհրաժեշտ սանտեխնիկայով։ Առկա է 2 ֆրանսիական պատշգամբ՝ դեպի Տիգրան Մեծի պողոտա գեղեցիկ տեսարանով։ Продаётся 3-комнатная квартира на первой линии проспекта Тиграна Меца. Здание новостройка. В квартире выполнен капитальный ремонт. Отопление осуществляется индивидуальной системой отопления, охлаждение — кондиционером. Квартира продаётся со всей мебелью и бытовой техникой. Санузел облицован плиткой и оборудован необходимой сантехникой. Имеются 2 французских балкона с красивым видом на проспект Тиграна Меца. A 3-room apartment for sale on the first line of Tigran Mets Avenue. The building is newly constructed. The apartment has undergone a complete renovation. Heating is provided by an individual heating system, while cooling is provided by air conditioning. The apartment is being sold fully furnished and equipped with household appliances. The bathroom is fully tiled and fitted with all necessary sanitary fixtures. The apartment features 2 French balconies offering a beautiful view of Tigran Mets Avenue.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ527՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 134 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի819 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ44 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 417 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 555
Գնահատված վարձ$1 632/ամիս
Եկամտաբերություն6.14%

Տեղանք

Մետրո726 մ
Մոտակա դպրոցըԱղասի Խանջյանի անվան Հիմնական Դպրոց367 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)43 մ
Զբոսայգի820 մ
Հիվանդանոց183 մ
Խանութ131 մ
Դեղատուն54 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք69/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն970 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիգրան Մեծի պողոտա19 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ89/100մոտակա մայրուղի՝ 21 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ908 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0240-0272
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 077 մ²
Կառուցապատման տոկոս84%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)39
Կառուցապատման հետք906 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,37
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026