Պատվիրել ծառայություն
1/15

$235 365,79

64 $/մ²
3700 մ²Տ-2-46 · Գինեվետ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Շտապ! Վաճառվում է հողատարածք (3700-4400 քմ) շինությունով՝ Գինեվետում, գլխավոր ճանապարհի վրա Եզակի և հեռանկարային հողատարածք իր 170 քմ մակերեսով շինությունով: Տարածքը բաղկացած է կից 4 հողամասերից՝ ընդհանուր 3700 քմ սեփականաշնորհված մակերեսով (փաստացի օգտագործվող տարածքը՝ մոտ 4400 քմ) : Հողի նպատակային նշանակությունը՝ բնակելի կառուցապատման (տնամերձ) : Գտնվում է Արարատի մարզի էկոլոգիապես մաքուր և արագ զարգացող Գինեվետ գյուղում՝ դեպի Նոր Ուղի տանող գլխավոր ասֆալտապատ ճանապարհի վրա (առաջին գիծ) : Օբյեկտի գլխավոր առավելությունները. Իդեալական դիրք: Գլխավոր ճանապարհի վրա գտնվելը ապահովում է հեշտ հասանելիություն ցանկացած տրանսպորտի համար՝ տարվա բոլոր եղանակներին: Բազմաֆունկցիոնալություն: Տարածքը և առկա շինությունը կարող են օգտագործվել ամենատարբեր նպատակներով՝ Ռեստորան, հանդիսությունների սրահ կամ ճանապարհամերձ սրճարան: 170 քմ շինությունը և հսկայական տարածքը թույլ են տալիս հիմնել գեղեցիկ ռեստորանային համալիր՝ առանձին տաղավարներով (բեսեդկաներով), կանաչապատ այգով և մեծ ավտոկանգառով: Շքեղ առանձնատան, վիլլայի կամ մի քանի տների կառուցում, Հանգստյան գոտու, հյուրատան կամ քոթեջների հիմնում, Գյուղատնտեսական ծրագրեր (ջերմոցներ, ինտենսիվ այգի), Կոմերցիոն գործունեություն (պահեստ, արտադրամաս, ավտոտեխսպասարկում և այլն) : Առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները (մեծ առավելություն) Լույս: Առկա է և միացված է: Գազ: Անցնում է անմիջապես հողամասի երկայնքով: Ջուր: Գյուղում այժմ անցկացվում է ջրագծի բոլորովին նոր գիծ, շուտով հնարավոր կլինի միանալ: Կոյուղի: Տարածքում առկա է կոյուղատար համակարգ, մնում է միայն կատարել բուն միացումը: Հողատարածքի և այգու առավելությունները. Հողամասում առկա է խնամված, մեծ և բերքատու այգի՝ ավելի քան 200 արժեքավոր դեղձի, ծիրանի, տանձի, կորոլյոկի և սալորի ծառերով, ինչը պատրաստի բիզնես է և լրացուցիչ ակտիվ եկամուտ: Հողատարածքում անցկացված է ոռոգման ջրի մշտական խողովակաշար՝ այգու հեշտ խնամքի համար։ Ներդրումային մեծ պոտենցիալ: Գինը ժամանակի ընթացքում միայն աճելու է: Փաստաթղթերը լիարժեք պատրաստ են գործարքի համար: Մանրամասների, փաստաթղթերին ծանոթանալու և տեղում դիտարկման համար գրեք անձնական նամակով կամ զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով: Գինը՝ 85000000:

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան5.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան4.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Բարձրություն868 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՏ-2-4423 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք21.5 կմ
Գերեզմանատուն555 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք213 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)22%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,22
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.10.2026