$133 000
2 046 $/մ²շուկայականից ցածր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 67 մ շառավղում$1 301/մ²$4 621/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
(կոդ 2ar23) Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Վաղարշյան փողոցում, Արամ Խաչատրյան Վաղարշյան խաչմերուկների, Կոմիտասի պողոտայի հարևանությամբ։ Բնակարանը վերանորոգված է և ամբողջությամբ կահավորված։ Ջեռուցվում է (BAXI) համակարգով, առկա է նաև օդորակիչ։ Ունի փակ պատշգամբ, երկկողմանի լուսավորություն, տեսարանը դեպի Արարատ, ամբողջ քաղաք։ Բնակարանը լուսավոր է և արևկողմ։ Վաճառվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Շենքը գտվնում է պահանջարկ ունեցող հատվածում, մոտ է սուպերմարկետները, (MG, Yerevan City), դպրոցներ, Արագ սննդի խանութներ, դեղատներ և այլն։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8634՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 281 մ
Նախատեսվող մետրո101 մ
Նոր կանաչ գոտի1.8 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 620 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 538
Գնահատված վարձ$1 118/ամիս
Եկամտաբերություն10.09%
Տեղանք
Մետրո905 մ
Մոտակա դպրոցըԱրեվելյան մարտարվեստների դպրոց120 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)137 մ
Զբոսայգի563 մ
Հիվանդանոց149 մ
Խանութ130 մ
Դեղատուն159 մ
Բուհ837 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք94/100
Օբյեկտ 500մ61
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1122 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎաղարշ Վաղարշյան փողոց փակուղի53 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ44/100մոտակա մայրուղի՝ 112 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ582 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Կոդ01-003-0103-0152
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես553 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք424 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,85