Պատվիրել ծառայություն
1/16

$600 000

405 $/մ²
3 սեն. · 1480 մ²3-й квартал · Ջրվեժ
Կասկածելի ցածր75%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$322/մ²$2 023/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 791 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է մասնավոր տուն՝ լողավազանով և բարեկարգված մեծ տարածքով՝ 1480 քմ մակերեսով։ Հողամասում կա գեղեցիկ պտղատու այգի՝ բալ, կեռաս, տանձ, խնձոր, ծիրան և դեղձ։ Ընդարձակ կանաչ տարածքը ստեղծում է հարմարավետ մթնոլորտ և հիանալի տեղ է ինչպես ընտանեկան հանգստի, այնպես էլ տարբեր միջոցառումների համար։ Տունը ոչ միայն անշարժ գույք է, այլ պատրաստ գործող բիզնես՝ իր հաճախորդների բազայով։ Օբյեկտը կանոնավոր կերպով տրվում է վարձով հանգստի, հարսանիքների, ֆոտոսեսիաների, ընտանեկան տոնակատարությունների, ծննդյան օրերի, կորպորատիվների և այլ տոնական իրադարձությունների համար։ Մեծ լողավազանը, խնամված այգին և ընդարձակ տարածքը թույլ են տալիս կազմակերպել տարբեր ֆորմատի միջոցառումներ։ Արդեն կան մշտական հաճախորդներ, ուստի նոր սեփականատերը կարող է շարունակել գործող բիզնեսը և սկսել եկամուտ ստանալ օբյեկտը ձեռք բերելուց անմիջապես հետո։ Հիանալի տարբերակ նրանց համար, ովքեր փնտրում են մասնավոր տուն սեփական բնակության և հանգստի համար, ինչպես նաև ինվեստորների համար, ում հետաքրքրում է պատրաստ եկամտաբեր բիզնես օրյա վարձակալության և միջոցառումների անցկացման ոլորտում։ Տարածքի ընդհանուր մակերեսը՝ 1480 քմ։ Տուն՝ լողավազանով, պտղատու այգիով, ձևավորված հաճախորդների բազայով և պատրաստ բիզնես մոդելով։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 921 մ
Նախատեսվող մետրո3.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.4 կմՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ3.4 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 667 $/մ²Ջրվեժ · Վաճառք · Տուն · n=19

Տեղանք

Մետրո7.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԳ. Ադդարյանի անվան թիվ 133 դպրոց3.4 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)94 մ
Զբոսայգի1.5 կմ
Հիվանդանոց3.6 կմ
Խանութ792 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ3.4 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1437 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցԱրտաշատ-Սևան խճուղի43 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ86/100մոտակա մայրուղի՝ 29 մ
Խզվածք2.9 կմ
Գերեզմանատուն418 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.10.2026