Պատվիրել ծառայություն
1/15

$63,69/գիշեր

1 $/մ²/գիշեր
2 սեն. · 64 մ² · 6/7 հարկՄանանդյան փողոց 33, Երևան · Շենգավիթ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 864 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Առաջարկում ենք Ձեզ հարմարավետ և ժամանակակից 2 սենյականոց բնակարան Երևանի լավագույն նորակառույցներից մեկում՝ Մանանդյան 33/3 հասցեում։ Բնակարանը ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կահույքով և տեխնիկայով Ձեր հարմարավետության համար։ Բնակարանի առանձնահատկությունները. • Ընդարձակ երկու պատշգամբ՝ հիասքանչ տեսարանով • Մեծ զգեստապահարաններ սենյակներում և ննջասենյակում • Շատ տաք ձմռանը և հով ամռանը՝ շնորհիվ հաստ պատերի • Գտնվում է մետրոյի «Գարեգին Նժդեի հրապարակ» և «Շենգավիթ» կայարանների միջև • Տան ներքևում կա Amikus սուպերմարկետ, դեղատուն, բանկ, տարադրամի փոխանակման կետ • Վայլդբերրիզի կետ, գեղեցկության սրահ • Պարսպապատ ավտոկայանատեղի բակում • Ավտոմատ դարպասներով մոուտք • Լավ ենթակառուցվածքով և բարեկամական հարևաններով տարածք • Բնակարանի դիրքը իդեալական է ապրելու համար՝ ընդամենը 3 րոպե քայլելով մինչև Գարեգին Նժդեհի հրապարակ և Շողակաթ պուրակ Եթե փնտրում եք հարմարավետ վայր ապրելու համար, ապա այս բնակարանը կատարյալ ընտրություն է։ Կարճաժամկետ կամ օրավարձով է տրվում երկու սենյականոց բնակարան Մանանդյան փողոցում՝ նորակառույց շենքում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ405՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 66 մ
Նախատեսվող մետրո2.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Տեղանք

գնահատական 82/100
Մետրո219 մ
Մոտակա դպրոցըSchool No 69 AFT. Andrey Sakharov275 մ
Տրանսպորտ (մետրո)220 մ
Զբոսայգի100 մ
Հիվանդանոց389 մ
Խանութ26 մ
Դեղատուն21 մ
Բուհ1.5 կմ
Կենտրոն4.2 կմ
Քայլելիություն97/100
Տրանսպորտ91/100
Ենթակառուցվածք86/100
Օբյեկտ 500մ51
Դպրոց 1կմ24
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն927 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0693-0098
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես1 609 մ²
Կառուցապատման տոկոս87%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)96
Կառուցապատման հետք1 392 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,86
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026