1/16$150 000
789 $/մ²թերագնահատված52%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 139 մ շառավղում$789/մ²$3 188/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 6 սենյականոց դուպլեքս բնակարան Աջափնյակում։ Բնակարանը գտնվում է Նազարբեկյան թաղամասի 9 հարկանի պանելային շենքի 9-րդ և 10-րդ մանսարդային հարկում։ 9-րդ հարկ ՝ հյուրասենյակ, խոհանոց, 2 ննջասենյակ, սանհանգույց, փակ պատշգամբ 10-րդ հարկ ՝ 3 ննջասենյակ և բաց պատշգամբ Կոսմետիկ վերանորոգված է, պատուհանները մասնակի փոխված են, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Կահույքն ու տեխնիկան վաճառվում են կողմերի համաձայնությամբ։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6925՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 160 մ
Նախատեսվող մետրո565 մ
Նոր կանաչ գոտի3.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ624 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 651 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=500
Գնահատված վարձ$2 299/ամիս
Եկամտաբերություն18.39%
Տեղանք
Մետրո3.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22204 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)329 մ
Զբոսայգի784 մ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ263 մ
Դեղատուն642 մ
Բուհ1.4 կմ
Տրանսպորտ65/100
Ենթակառուցվածք24/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆազարբեկյանԹաղամաս
Բարձրություն1095 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆազարբեկյան թաղամաս31 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Կոդ01-001-0108-0210
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 163 մ²
Կառուցապատման տոկոս67%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)53
Կառուցապատման հետք779 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,67