Պատվիրել ծառայություն

$419 000

3 708 $/մ²
4 սեն. · 113 մ² · 9/14 հարկԱրշակունյաց պողոտա · Շենգավիթ · Երևան
Կասկածելի բարձր158%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 194/մ²$3 708/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 368 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է ժամանակակից բնակարան բարձրորակ դիզայներական վերանորոգմամբ Արշակունյաց պողոտայում նորակառույց 14 հարկանի շենքի 9-րդ հարկում: Բնակարանը գտնվում է 2025 թվականին հանձնված նորակառույց շենքում: Շենքում առկա են 2 բարձրակարգ մեծ վերելակներ, ունի ընդարձակ վերանորոգված միջանցքներ: Բնակարանը լիովին պատրաստ է բնակության համար, ամբողջությամբ վերանորոգված է և շատ քիչ բնակեցված։ Բնակարանը բաղկացած է 3 առանձնացված ննջասենյակներից, 2 սանհանգույցներից, որոնցից մեկը գտնվում է մեծ ննջասենյակում, 1 ընդարձակ ճաշասենյակ + խոհանոցից, լվացքատուն + պահասենյակից և 1 ընդարձակ բաց պատշգամբից: Բնակարանի առավելությունները • Ժամանակակից դիզայներական վերանորոգում։ • Ընդարձակ խոհանոց-հյուրասենյակ։ • Ներկառուցված խոհանոց՝ բարձրորակ BOSCH տեխնիկայով։ • Անհատական գազային ջեռուցման համակարգ դիզայներական ոճի մարտկոցներով: • Մեծ վիտրաժային պատուհաններ, որոնք ապահովում են առատ բնական լուսավորություն։ • Հիասքանչ տեսարան դեպի քաղաք։ • Ընդարձակ ներկառուցված պահարաններ և հարմար պահեստավորման լուծումներ։ • Ժամանակակից սանհանգույցներ, ամբողջությամբ GROHE պարագաներով: • Որակյալ հարդարման նյութեր և ժամանակակից լուսավորության համակարգ։ Կահավորում և տեխնիկա Բնակարանը վաճառվում է ամբողջ կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով։ Ամբողջությամբ նոր ժամանակների համապատասխան որակյալ տեխնիկա (OLED հեռուստացույց, Siemens լվածքի մեքենա և չորանոց, Bosch խոհանոցային տեխնիկա) : Գերազանց տեղադիրք Շենքը գտնվում է զարգացած ենթակառուցվածք ունեցող թաղամասում, որտեղ առկա է ամեն ինչ հարմարավետ կյանքի համար։ Քայլելու հեռավորության վրա են սուպերմարկետներ, մթերային և տնտեսական խանութներ, դեղատներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, մարզասրահներ, ֆուտբոլի դաշտ, մանկական և սպորտային խաղահրապարակներ, հասարակական տրանսպորտի կանգառներ և բազմաթիվ այլ անհրաժեշտ ծառայություններ։ Ընդամենը մի քանի րոպեի հեռավորության վրա է գտնվում YEREVAN Mall առևտրի կենտրոնը։ Բնակարանը լրացուցիչ ներդրումներ չի պահանջում և լիովին պատրաստ է բնակության համար։ Այն հիանալի ընտրություն է սեփական բնակության համար, իսկ ցանկության դեպքում նաև հեշտությամբ կարող եք հանձնել վարձակալությամբ։ Զանգահարեք կամ գրեք՝ լրացուցիչ տեղեկությունների և բնակարանը դիտելու համար: Ես բնակարանի սեփականատերն եմ, միջնորդներին խնդրում եմ չանհանգստացնել: Продается современная квартира с высококачественным дизайнерским ремонтом на 9-м этаже нового 14-этажного здания по адресу: Проспект Аршакуняц. Квартира расположена в новом здании, введенном в эксплуатацию в 2025 году. В здании два больших лифта высокого качества, просторные отремонтированные коридоры. Квартира полностью готова к заселению, полностью отремонтирована и очень редко используется. Просто въезжайте и наслаждайтесь. Квартира состоит из 3 отдельных спален, 2 ванных комнат (одна из которых находится в главной спальне), 1 просторной столовой + кухни, прачечной + кладовой и 1 просторного открытого балкона. Преимущества квартиры: • Современный дизайнерский ремонт. • Просторная кухня-гостиная. • Встроенная кухня с высококачественной бытовой техникой BOSCH. • Индивидуальная система газового отопления с дизайнерскими радиаторам

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ227՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 168 մ
Նախատեսվող մետրո2.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.1 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ538 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 438 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=187
Գնահատված վարձ$1 011/ամիս

Տեղանք

Մետրո604 մ
Մոտակա դպրոցը254 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)105 մ
Զբոսայգի856 մ
Հիվանդանոց999 մ
Խանութ60 մ
Դեղատուն71 մ
Բուհ232 մ
Քայլելիություն54/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք52/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն943 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~4.8 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրշակունյաց պողոտա13 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ93/100մոտակա մայրուղի՝ 14 մ
Խզվածք2.8 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.08.2026