Պատվիրել ծառայություն

$135 000

2 368 $/մ²
3 սեն. · 57 մ² · 7/9 հարկՄոլդովական փողոց 46, Երևան · Նոր Նորք
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 365/մ²$3 528/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 191 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված, դիզայներական լուծումներով բնակարան։ Կատարված է որակյալ կապիտալ վերանորոգում՝ մտածված կոնստրուկտիվ և դիզայներական լուծումներով։ Վերանորոգման ընթացքում օգտագործվել են միայն բարձրորակ նյութեր, ձեռք բերված «Նոր Տուն» խանութների ցանցից, Հատակները՝ գերմանական լամինատ և կերամա գրանիտ։ Տեղադրված են բարձրորակ մուտքի և միջսենյակային դռներ, Տեղադրված են Kaldo բարձրորակ ծորակներ, Բնակարանը ունի գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ սար, Մեգա Մոլլ, քաղաք և շատ լուսավոր է: Պատուհանների դիմաց մոտակա շենքեր չկան, ինչի շնորհիվ պահպանվում է բաց տեսարանն ու բնական լույսը։ Շենքը գտնվում է շատ հարմար և բանուկ հատվածում, որտեղ առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ դպրոց, այգի, խանութներ և հասարակական տրանսպորտի կանգառներ։ Պատրաստ է անմիջապես բնակվելու՝ առանց որևէ լրացուցիչ ներդրումների։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման նպատակով՝ հետագա վարձակալության համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9735՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 184 մ
Նախատեսվող մետրո513 մ
Նոր կանաչ գոտի421 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ992 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 212 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 149
Գնահատված վարձ$876/ամիս
Եկամտաբերություն7.79%

Տեղանք

Մետրո4.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց388 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)93 մ
Զբոսայգի351 մ
Հիվանդանոց710 մ
Խանութ33 մ
Դեղատուն250 մ
Բուհ595 մ
Քայլելիություն51/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1338 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոլդովական փողոց18 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք465 մ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0020-0073
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 182 մ²
Կառուցապատման տոկոս63%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)62
Կառուցապատման հետք745 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,15
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026