1/13

$15 563,18/ամիս

69 $/մ²/ամիս

225 մ²Աբովյան փողոց 57/4, Երևան · Կենտրոն

Կասկածելի բարձր186%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$10/մ²$48/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 275 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Ներսում

ԿահույքԱռանց կահույքի

Հագեցվածություն

ՎերելակՈչ

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կենտրոն համայնքի Աբովյան փողոցում ՝ նորակառույց բիզնես կենտրոնում, երկարաժամկետ վարձակալության է տրվում գրասենյակային տարածք։ Շենքի մասին ՝ Փողոցի հանդեպ ունի զրոյական մակարդակ։ Մուտքը ՝ 3 կողմերից։ Առկա են բացօթյա կայանատեղիներ։ Բարձրակարգ ինժեներական սարքավորումներ՝ օդափոխություն, ջեռուցում, հովացում։ Տարածքի մասին ՝ Տարածքը գտնվում է 5 հարկանի շենքի 2-րդ հարկում։ Մուտքը առանձին փողոցից՝ վիտրաժային և շենքի ընդհանուր մուտքից։ Հատակները սալիկապատված են, առկա է ջեռուցում և հովացում։ Առաստաղի բարձրությունը ՝3մ։ Տարածքի հետ կտրվի ավտոկայանատեղի։ Գինը չի ներառում վարձակալության համար նախատեսված հարկերը, կոմունալ վճարները և տարածքի սպասարկման համար նախատեսված այլ վճարներ։ Շենքում վարձակալության համար առկա են նաև այլ հարկեր՝ 1-ին հարկ - 85 մք - 25.000 դր/ 1 մ.ք։ 3րդ հարկ - 204 մք - 15000 դր/ 1 մ.ք։ 4րդ հարկ - 204 մք - 15000 դր/ 1 մ.ք։ 5րդ հարկ - 204 մք - 15000 դր/ 1 մ.ք։ Այլ մանրամասների համար գրեք կամ զանգահարեք նշված համարներով։ Տարածքը ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով: Ծառայության մատուցման միջնորդավճարը՝ ամսավճարի 50%

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ517՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 166 մ

Նախատեսվող մետրո158 մ

Նոր կանաչ գոտի272 մՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ467 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան210 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։