Պատվիրել ծառայություն
1/8

$175 000

2 823 $/մ²
3 սեն. · 62 մ² · 8/12 հարկԴավիթ Մալյան փողոց 2, Երևան · Նոր Նորք
գերագնահատված54%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 099/մ²$3 094/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 236 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.5 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է լուսավոր և արևկող 3 սենյականոց բնակարան (ձևափոխված 2 սենյականոցից) ՝ 62 քմ մակերեսով: Բնակարանը գտնվում է 8-րդ հարկում, պանելային շենքում (վերելակն առկա է և անխափան աշխատում է) : Առավելություններն ու վիճակը. Բնակարանը թարմ վերանորոգված է Ամբողջությամբ փոխված են բոլոր խողովակներն ու էլեկտրական լարերը, ոչ մի հին կամ չփոխված դետալ չկա: Վաճառվում է հիմնական նոր գույքի և տեխնիկայի հետ միասին (թողնվում է գրեթե ամբողջությամբ) : Տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ: Տեղակայություն և ինֆրաստրուկտուրա. * Գտնվում է Մյասնիկյան պողոտային մոտ՝ Կենտրոնին շատ մոտ հատվածում: * Մեգամոլից ընդամենը ~2 կանգառ հեռավորության վրա, Ջրաշխարհի հարևանությամբ: * Շենքի հարևանությամբ կա ամեն ինչ՝ կանգառ, դպրոց, այգի, խանութներ, փոստ և անհրաժեշտ բոլոր ծառայությունները: Գինը՝ սակարկելի: Լրացուցիչ հարցերի կամ բնակարանը դիտելու համար խնդրում եմ զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: Առկա է նաև նկուղ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 76 մ
Նախատեսվող մետրո889 մ
Նոր կանաչ գոտի353 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 838 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=901
Գնահատված վարձ$765/ամիս
Եկամտաբերություն5.25%

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 87 միջնակարգ դպրոց485 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)116 մ
Զբոսայգի155 մ
Հիվանդանոց430 մ
Խանութ11 մ
Դեղատուն75 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք45/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1255 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄալյան նրբանցք33 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ68/100մոտակա մայրուղի՝ 64 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն758 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0003-0250
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 229 մ²
Կառուցապատման տոկոս61%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)12
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)132
Կառուցապատման հետք744 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)7,26
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026