Պատվիրել ծառայություն
1/23

$275 000

1 341 $/մ²
7 սեն. · 205 մ² · 9/10 հարկԱրամ Խաչատրյան փողոց 31/1, Երևան · Արաբկիր
թերագնահատված39%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 127/մ²$4 142/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 192 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Արաբկիր համայնքի ամենապահանջված հատվածներից մեկում՝ Արամ Խաչատրյան փողոցում վաճառվում է երկհարկանի բնակարան։ Բնակարանը ամբողջովին կապիտալ վերանորոգված և կահավորված է, հագեցած է բնակության համար անհրաժեշտ ողջ գույք և տեխնիկայով։ 1-ին հարկում կա՝ հյուրասենյակ, նախասրահ, ննջաան, առանձին խոհանոց, առանձին սանհանգույց և լոգասենյակ։ 2-րդ հարկում կա՝ 4 ննջարան, զգեստասենյակ, սանհանգույց-լոգասենյակ։ Հաճելի երեկոները անցկացնելու համար առկա է ընդարձակ բաց պատշգամբ՝ կից հարմարավետ տաղավարով, որը հիանալի վայր է հանգստի և ընտանեկան հավաքույթներ համար։ 205 քմ մակերեսում ստացել ենք՝ Հյուրասենյակ Խոհանոց՝ առանձին 5 ննջարան Զգեստասենյակ Սանհանգույց-լոգասենյակ Սանհանգույց Լոգասենյակ Նախասրահ Տաղավար Բաց պատշգամբ Տարածքը առանձնանում է իր զարգացած ենթակառուցվածքներով, մոտակայքում առկա են խանութներ, սուպերմարկետներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, բանկեր և հասարակական տրանսպորտի կանգառներ։ Բնակարանը տեսնելու և այլ հարցերի համար զանգահարել նշված հերախոսահամարով ՆԿԱՐՆԵՐ ՆԵՐԲԵՌՆԵԼԸ և ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8022՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 64 մ
Նախատեսվող մետրո718 մ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ887 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 193 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 094
Գնահատված վարձ$2 618/ամիս
Եկամտաբերություն11.42%

Տեղանք

Մետրո1.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 132 (Իսակով)233 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)306 մ
Զբոսայգի441 մ
Հիվանդանոց250 մ
Խանութ38 մ
Դեղատուն148 մ
Բուհ364 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ69/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1164 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ13/100մոտակա մայրուղի՝ 123 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ435 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0008-0050
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես798 մ²
Կառուցապատման տոկոս67%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)57
Կառուցապատման հետք532 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,01
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026