Պատվիրել ծառայություն

$99 220,02

1 481 $/մ²
2 սեն. · 67 մ² · 5/17 հարկՆազարբեկյան թաղամաս 44/2, Երևան · 2 սեն.
թերագնահատված39%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 174/մ²$3 557/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 208 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր17
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան նորակառույց «Shushi Palace» համալիրում։ Բնակարանը գտնվում է համալիրի 2-րդ մասնաշենքի 3-րդ հարկում և ունի բաց պատշգամբ, որը բնակարանին հաղորդում է լրացուցիչ հարմարավետություն և լուսավորություն։ Շենքի ավարտական հանձնման-ընդունման ակտի ձեռքբերումը նախատեսվում է 2026 թվականի սեպտեմբեր–դեկտեմբեր ամիսներին։ «Shushi Palace»-ը նախատեսված է ժամանակակից և հարմարավետ կենսակերպի համար՝ բնակիչներին անհրաժեշտ ծառայությունները հնարավորինս մոտ և հասանելի պահելու սկզբունքով։ Համալիրի տարածքում նախատեսվում է ունենալ՝ Բաց և փակ ավտոկայանատեղիներ՝ առանձին ձեռքբերման հնարավորությամբ Մանկապարտեզ Սուպերմարկետ Ռեստորան Ատամնաբուժական կլինիկա Քիմմաքրման ծառայություն Դեղատուն Մանկական զարգացման կենտրոն Ավտոլվացման կետ Ավտոսպասարկման կետ ԵՒ այլ անհրաժեշտ ծառայություններ Բնակարանը հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռքբերման համար։ Продается двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе «Shushi Palace». Квартира расположена на 3-м этаже 2-го корпуса комплекса и имеет открытый балкон, что обеспечивает дополнительный комфорт и освещение. Окончательная передача объекта в эксплуатацию ожидается в сентябре-декабре 2026 года. «Shushi Palace» спроектирован для современного и комфортного образа жизни, с принципом обеспечения максимальной доступности необходимых услуг для жильцов. В комплексе планируется разместить: Открытые и закрытые парковочные места с возможностью отдельной покупки Детский сад Супермаркет Ресторан Стоматологическая клиника Химчистка Аптека Центр развития ребенка Автомойка Автосервис И другие необходимые услуги Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. A 2-room apartment is for sale in the newly built "Shushi Palace" complex. The apartment is located on the 3rd floor of the 2nd building of the complex and has an open balcony, which gives the apartment additional comfort and lighting. The final handover-acceptance certificate of the building is expected to be obtained in September-December 2026. "Shushi Palace" is designed for a modern and comfortable lifestyle, with the principle of keeping the necessary services as close and accessible as possible to residents. The complex is planned to have: Open and closed parking lots with the possibility of separate purchase Kindergarten Supermarket Restaurant Dental clinic Dry cleaning service Pharmacy Child development center Car wash Car service station And other necessary services The apartment is a suitable option for both personal residence and investment purposes.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5012՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 52 մ
Նախատեսվող մետրո792 մ
Նոր կանաչ գոտի3.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ609 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 440 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=567
Գնահատված վարձ$1 475/ամիս
Եկամտաբերություն17.84%

Տեղանք

Մետրո3.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22436 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)449 մ
Զբոսայգի864 մ
Հիվանդանոց883 մ
Խանութ502 մ
Դեղատուն881 մ
Բուհ1.5 կմ
Քայլելիություն15/100
Տրանսպորտ45/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆազարբեկյանԹաղամաս · սահմանին մոտ՝ ճշգրիտ դիրքն անհայտ է
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցՄիքայել Մկրտչյան փողոց16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0103-0169
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես168 մ²
Կառուցապատման տոկոս61%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.10.2026