Պատվիրել ծառայություն
1/20

$277 446,38

617 $/մ²
8 սեն. · 450 մ²Կապանի խճուղի 62, Գորիս · Սյունիք
գերագնահատված64%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$127/մ²$788/մ²
14 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շտապ վաճառք․ 3200քմ հող + 450քմ տուն Գորիսում՝ բիզնեսի պատրաստ տարբերակ Վաճառվում է բացառիկ բազմաֆունկցիոնալ գույք Գորիս քաղաքում, Սալ քար թաղամասից ընդամենը 700–800 մ հեռավորության վրա, Քարահունջ տանող ճանապարհի առաջին գծում։ Ընդհանուր հողատարածքը կազմում է 3200 քմ, իսկ բնակելի տունը՝ 450 քմ։ Գույքը լիովին հարմար է ինչպես բնակության, այնպես էլ բիզնես գործունեության համար։ Տունը գազաֆիկացված է, ունի մշտական ջուր և եռաֆազ հոսանք։ Տարածքը կարող է հեշտությամբ ծառայել որպես՝ ռեստորան, ընտանեկան համալիր, հյուրատուն, օֆիս, պահեստ, արտադրամաս կամ այլ կոմերցիոն օբյեկտ։ Առկա է նաև օժանդակ տարածք, որը հարմար է տարբեր արտադրական նպատակների համար, օրինակ՝ մրգային օղու արտադրության կազմակերպման կամ այլ բիզնես գործունեության համար։ Տարածքում առկա են՝ * բացօթյա տաղավարներ՝ մինչև 120 անձի համար, * արարողությունների և միջոցառումների համար նախատեսված բաց տարածք, * խորովածի համար հատուկ տեղ, * թոնիր, * մեծ բակ՝ 30–40 մեքենայի կայանման հնարավորությամբ։ Տարածքը ամբողջությամբ պարսպապատ է, ապահովելով անվտանգություն և առանձնացվածություն։ Տարածքը ապահովված է անվտանգության համակարգով, ամբողջ տարածքով տեղադրված են տեսահսկման (տեսախցիկների) համակարգեր։ Առկա է նաև մեծ այգի՝ տարբեր ծառատեսակներով, որոնց մեջ գերակշռում է թթենին, ինչպես նաև օղի թորելու համար նախատեսված տեղ՝ իր անհրաժեշտ սարքավորումներով։ Սա հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են պատրաստի, եկամտաբեր և բազմագործառութային գույք՝ թե՛ սեփական բնակության, թե՛ բիզնեսի համար։ Տեղակայումը՝ Գորիս, առաջին գիծ, Քարահունջ տանող ճանապարհի վրա։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան5.7 կմ220 կՎ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին375 $/մ²Գորիս · Վաճառք · Տուն · n=18

Տեղանք

Բարձրություն1260 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցԳորիս-Շուռնուխ ավտոմայրուղի14 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն922 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Էներգետիկայի, տրանսպորտի, կապի և կոմունալ ենթակառուցվածքների հողերԷներգետիկայի
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.11.2026